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SALA HOBBY
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FACCIATA
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Mehrfamilienvilla via Merano, Infernetto, Rom

RomInfernettoVia Merano
€ 315.000
4 Zimmer
81 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.09.2024
Beschreibung

Referenz: VL INFERNETTO

Sei stanco della vita frenetica della città? Ti ritrovi a fine giornata senza voglia di interagire con la tua famiglia e gli amici? Senti lo stress che si accumula sia nel privato che nel lavoro? Questa è l'occasione perfetta per te e la tua famiglia!

Immagina di poter camminare a piedi nudi su un prato, nella totale indipendenza della tua casa, lontano dai rumori e dalla confusione dei condomini. Questa splendida villetta, situata nella tranquilla zona residenziale di Infernetto, ti offre tutto questo e molto di più.

La villetta è disposta su tre piani. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente che si apre su un ampio salone, perfetto per rilassarsi, e un bagno. Al primo piano, una camera matrimoniale con soffitto a travi a vista, che dona un tocco di calore e fascino, e un bagno. Il piano seminterrato offre due camere, una sala hobby con angolo cottura e un altro bagno, ideale per ospitare amici o parenti.

Il vero punto di forza di questa casa è lo spazio esterno. Il giardino di 120 mq è perfetto per organizzare cene fino a tardi con gli amici, guardare le stelle in tutta tranquillità e offrire ai tuoi figli uno spazio sicuro e ampio per giocare. Il cortile interno può ospitare comodamente due grandi macchine, garantendo sicurezza e praticità. Inoltre, la presenza di un pozzo funzionante per l'irrigazione, con impianto nuovo, è un grande vantaggio per mantenere il giardino rigoglioso senza costi aggiuntivi.

Sentirai un senso di libertà e serenità, con un'energia rinnovata per affrontare le giornate. Niente fastidiosi condomini, solo la tua casa e il tuo giardino. A soli 7 km dal mare, questa villetta si trova in una zona conosciuta per i Giardini del Presidente, un quartiere prevalentemente residenziale, perfetto per le famiglie che cercano pace e tranquillità.

La zona è una delle poche ad offrire la raccolta differenziata porta a porta, un vantaggio per chi tiene all’ambiente. Inoltre, la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, grazie all’esposizione a est e al grande tetto, rende questa casa una scelta ecologica e lungimirante. La presenza di pochi servizi assicura meno traffico e confusione.

Questa è una delle sole due case di questa tipologia in vendita nella zona, un'opportunità rara per assicurarti il tuo angolo di paradiso. Non aspettare, vieni a scoprire come questa villetta può trasformare la tua vita, offrendo un'oasi di pace per te e la tua famiglia. Contattaci subito per una visita e inizia a sognare il tuo futuro in questo meraviglioso rifugio.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Fabio Frascella sprechen.

Merkmale
Art
Mehrfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
81 m² | gewerblich 119 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
81,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
81,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
140,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
14,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
18,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 315.000
Preis pro m²
3.889 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrF

Grundriss
Screenshot 2024-06-24 alle 18.57.22
    Virtuelle Tour
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +73 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren

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