Einfamilienhaus corso Italia 265, Porta Santo Spirito - Stazione, Arezzo

Vendiamo in esclusiva terratetto in Corso Italia ( parte bassa ) , si sviluppa così : ingresso a dalla via principale dal quale arriviamo all'immobile passando attraverso un corridoio condominiale che si apre sempre su una corte non di proprietà esclusiva , qui troviamo due accessi , il primo serve una cantina che si sviluppa su due livelli , uno al piano terra di facile accesso ( utilissima per moto , biciclette ecc.., )e l'altro nel mezzanino ( ottimo come locale tecnico ) , il secondo accesso porta ad una scala ( privata ) che conduce all'ingresso dell' appartamento .
L'appartamento come vedrete dalle planimetrie allegate si sviluppa al piano primo con soggiorno , cucinotto , bagno e due camere , per una superficie di circa 80 mq + una terrazza di fronte all' ingresso di circa 14 mq , salendo la scala interna accediamo ad un openspace mansardato di 50 mq costruito di recente , con bagno , una terrazza che affaccia su via Verdi ed un terrazzino all'interno .
L'immobile è già stato messo in regola sia catastalmente che urbanisticamente , tutto in regola e pronto alla vendita con tanto di relazione tecnica già scritta e certificazione energetica .
Necessita di ristrutturazione , impianti elettrici ed idraulici datati .
Si presenta esattamente come in foto , perfetto come abitazione privata , ufficio o anche ad una struttura ricettiva ( ubicato a pochi metri dalla stazione ).
Il pavimento della mansarda era stato tolto in quanto era stato fatto con perlinato di pino di scarso valore .
Prezzo poco trattabile .
Abbiamo tutta la documentazione in ufficio ed il tecnico incaricato dalla parte venditrice a vostra disposizione previo appuntamento .
ottimo investimento