Wohnung via Filocomo 69, Gioeni, Catania

Re/Max società di intermediazione immobiliare propone in vendita ampio appartamento al piano rialzato di un edificio in zona centrale a Catania.
L`immobile gode di un`ampio open space, ha una superficie catastale di 137mq e necessita di essere rimodernato.

La zona:
L`edificio si trova in zona Borgo, nella parte bassa di via Passo Gravina, zona centralissima e servita da qualsiasi tipologia di attivita` commerciale, scuole, autorimesse, uffici, servizi pubblici e privati; inoltre l`adiacente e popolarissima via Etnea, raggiungibile in 1 minuto a piedi, e` una straordinaria opportunita` per chi ama vivere una delle strade piu` importanti ed iconiche di Catania, frequentare le aree di shopping all`aperto oltre che alcuni dei migliori e piu` rinomati bar e ristoranti della citta`.
La posizione e` conveniente sia per chi desidera spostarsi a piedi, o con mezzi pubblici sia per chi usa mezzi privati, grazie alla facilita` di raggiungere la circonvallazione per potersi dirigere in qualsiasi parte della citta`; per chi si sposta a piedi, la vicinanza alla fermata della metropolitana, rappresenta un fattore fondamentale di scelta.
****Fermata Metro Borgo a 300 metri , 3 minuti a piedi circa****

L`Immobile:
Appartamento facente parte di un grande edificio, al piano rialzato con esposizione completamente interna, ideale per chi non ama affacciarsi nella piu` caotica strada principale, mantenendo pertanto, maggiore tranquillita` e privacy. L`immobile gode di un impatto acustico relativamente basso e certamente minore rispetto agli appartamenti che si affacciano sulla strada.
Questa interessante opportunita` di investimento e` ideale sia per uso residenziale, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito con elevata redditivita`, magari realizzando una casa per studenti.

L`immobile e` cosi` composto:
- ingresso su disimpegno;
- salone triplo, facilmente divisibile;
- ampia camera da letto;
- corridoio;
- altra camera (studiolo o camera da letto);
- cucina abitabile;
- bagno;
- balconcini;

Altre caratteristiche:
L`immobile gode di ottima luminosita`, pur essendo un piano rialzato, grazie all`assenza di ostruzioni nell`immediata vicinanza.
E` termoautomo.
Si presenta da rimodernare poiche` mantiene le decorazioni dell`epoca, tuttavia e` in ottime condizioni strutturali.
Certificazione energetica in fase di rilascio.

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