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Stanza arredata
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Interno appartamento
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Cucina
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Interno appartamento
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Interno appartamento
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Interno appartamento
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Interno appartamento
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Zweifamilienvilla via Pitocrito 20, Casal Palocco, Rom

RomCasal PaloccoVia Pitocrito
€ 1.750.000
5+ Zimmer
326 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 30.09.2024
Beschreibung

Referenz: 2431

Esclusiva Villa con piscina e parco esclusivo a Casal Palocco - Via Pitocrito
Nella prestigiosa zona residenziale di Casal Palocco, siamo lieti di proporre in vendita una raffinata villa bifamiliare situata in Via Pitocrito, una delle strade più riservate ed esclusive del quartiere.
L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 326 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di 1200 mq. La proprietà gode di un duplice accesso: uno esclusivo al parco riservato alle sei ville del comprensorio e l’altro al parco condominiale, dotato di piscine, campi da tennis e basket, spogliatoi e servizi.
Al piano principale si entra in un accogliente salone doppio con ampie vetrate che si affacciano su un patio coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, immersi nel verde del giardino e con affaccio sulla piscina. Dal salone doppio si accede tramite un’elegante porta scorrevole ad un’ampia e luminosa cucina realizzata su misura con materiali ed elettrodomestici di pregio.
L’accesso al primo piano (zona notte) avviene tramite una porta blindata, per la sicurezza notturna. Qui sono situate tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite. A servizio delle altre due camere, è presente un ulteriore bagno finestrato.
Al secondo piano si trova un locale mansardato con servizio completo e accesso ad un terrazzino, utilizzabile come studio o camera aggiuntiva.
Tutta la casa è impreziosita da boiserie e arredi di alta falegnameria.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si apre un ampio ambiente suddiviso in zona salone con impianto cinema, angolo cottura, uno studio, due camere spaziose, un bagno completo e un locale tecnico. Questo piano può essere trasformato in una seconda unità abitativa perfetta per l’affitto o per chi desidera vivere vicino ma in totale indipendenza.
Nella zona esterna è situata una splendida piscina dotata di impianto di depurazione a sale, area prendisole, spogliatoi, un bagno esterno e un’area coperta adibita a parcheggio, con capienza fino a quattro autovetture.
La proprietà grazie al suo impianto fotovoltaico offre efficienza energetica e rispetto per l’ambiente; inoltre, un sistema di areazione forzata garantisce un clima costante e salubre tutto l’anno.
Questa villa, unica nel suo genere, offre un’elevata qualità della vita in un contesto esclusivo e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi e infrastrutture.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
326 m² | gewerblich 446 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Klimaanlage
Eigenständig
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Optische Faser
  • Pool
  • Satellitenfernsehen
  • Taverne
  • Tennisplatz
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
326,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
326,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.200,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
120,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.750.000
Preis pro m²
5.368 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 290/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
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