Landhaus Strada Provinciale delle Conce, Campagnatico

IMMOBILIE -Eingebettet im Herzen der Maremma, stellt dieser Teil eines toskanischen Steinhauses ein authentisches Refugium dar, reich an rustikalem Charme und Tradition. Die Steinterrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Ruhe zu genießen, die das gesamte Anwesen durchdringt, mit einem Panorama, das die umliegenden Hügel umarmt. Die Wände, gebaut aus lokalem Stein, und die Dächer aus typischen toskanischen Terrakottaziegeln verleihen dem Haus ein solides und zeitloses Aussehen. Draußen erstreckt sich das Anwesen, neben einem kleinen Weinkeller, über ein Hektar Land, von dem 3.000 Quadratmeter als Garten genutzt werden, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Das Innere bewahrt wertvolle Details wie dunkle Holzbalken und Terrakottaböden, während ein großer gemauerter Kamin den Mittelpunkt des Raumes darstellt und einen gemütlichen Ort zum Versammeln an kühleren Abenden bietet. Die Fenster, eingerahmt von Holzläden, fangen in jeder Jahreszeit die Schönheit der umliegenden Hügel ein und machen jeden Raum einladend. Die sichtbare Steinstruktur, typisch für die lokale Architektur, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine angenehme Veranda, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet.

Das Anwesen verfügt über drei separate Zugänge: eine Einfahrt durch ein elegantes Tor, das auf eine von Zypressen, Pinien und mediterranen Pflanzen gesäumte Allee führt, und zwei Fußgängereingänge in der Nähe des Hauses. Einer davon befindet sich auf Gartenhöhe, zugänglich durch ein charmantes Tor, das von Pflanzen umrahmt ist, während der andere über eine Außentreppe direkt zum Schlafzimmergeschoss führt. Diese einzigartige Anordnung gewährleistet Unabhängigkeit und Privatsphäre und macht das Anwesen äußerst vielseitig.

Durch die Haupteingangstür betritt man ein doppeltes Wohnzimmer, das auch zur Panoramaveranda führt. Das Wohnzimmer, dominiert von einem großen Kamin aus Mauerwerk und lokalem Stein, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, während ein Flur zu einem Badezimmer und einem funktionalen Waschbereich führt. Über die Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreicht man die obere Etage, wo sich drei große Doppelzimmer und ein Badezimmer befinden.

Dieses Bauernhaus ist der perfekte Ort für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, nur eine kurze Entfernung von unberührten Stränden, malerischen Dörfern der Maremma und bedeutenden archäologischen Stätten entfernt.

STANDORT - Wir befinden uns in der toskanischen Maremma, genauer gesagt in Campagnatico, einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf, das 275 Meter über dem Meeresspiegel liegt, mit mehr als tausend Jahren Geschichte. Es ist leicht erreichbar von Rom oder Pisa über Via Aurelia, während diejenigen, die von Florenz oder Siena kommen, über die Via Senese anreisen können.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und mediterraner Vegetation.