Einfamilienvilla via Poggio Ridente 31, Poggio Ridente, Palermo

Herrliche Einfamilienvilla zum Verkauf in Poggio Ridente, Palermo

Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Villa in Panoramalage auf einem Hügel (Höhe 390 m) zwischen Palermo und Monreale auf Sizilien an. Die Villa genießt einen atemberaubenden 360°-Blick auf das goldene Becken von Palermo und die Berglandschaften. Vom Balkon aus können Sie die Ruhe genießen und den Blick auf das Meer genießen.

Das Anwesen befindet sich in einer Privatresidenz mit Concierge-Service und garantiert hohe Sicherheit, da es Tag und Nacht von einem Sicherheitsteam bewacht wird, das einen Concierge am Eingang der Residenz kontrolliert und alle Personen und/oder Fahrzeuge überwacht eintreten. Darüber hinaus wurden zur weiteren Sicherheit Überwachungskameras mit 24/7-Aufzeichnungssystem installiert. Die Residenz Poggio Ridente ist eines der begehrtesten Wohnzentren in der Provinz Palermo.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.200 m2, einschließlich der Villa. Der Zugang erfolgt über die Hauptprivatstraße von Poggio Ridente, von der aus der Zugang zu den Einheiten durch zwei Einfahrtstore entlang der Grundstücksgrenze erfolgt.

Auf dem Grundstück, hinter der Villa, befindet sich eine große Lagerhalle/Garage von ca. 36 m2. Auf dem Flachdach der Garage wurde in einem einzigen Raum mit Panoramablick eine Veranda aus Holz und Glas mit isoliertem Dach geschaffen. Die Veranda eignet sich perfekt als Winterlounge.

Die Gebäudeeinheit ist als Einfamilienhaus registriert, aber angesichts der Größe der Nutzfläche war es möglich, zwei Einheiten zu schaffen, die derzeit von zwei Brüdern bewohnt werden, die ihnen eine Kommunikation untereinander ermöglicht haben. Der Garten ist ebenfalls perfekt in zwei Einheiten unterteilt, es besteht jedoch die Möglichkeit, ihn durch Öffnen der geschaffenen Tore zu vereinen.

Der Garten verfügt auf der einen Seite, die dem Meer zugewandt ist, über einen Bereich mit einem englischen Rasen mit dem Einsatz von Leyland-Bäumen am Rand und einer besonders abwechslungsreichen Rasenfläche (Olivenbäume, Yucca, Palmen, Magnolien, Cyras). An den Seiten und auf der Rückseite erhält der Garten auf verschiedenen Ebenen Charakteristika mit Wänden aus handgeschnitztem Stein und es gibt Obstbäume: Zitronen, Mandarinen, Orangen, Walnüsse und Zierpflanzen. Am Rand finden wir hohe Bäume wie Leyland-Zypressen.

Einheit 1 Der Garten führt zu einer zweiten Veranda, ausgestattet mit einem einladenden Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die auf eine kleine Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Zimmer/Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Innentreppe führt zur ersten Ebene, wo wir ein Büro/Bibliothek und ein Badezimmer haben. Über eine Innentreppe erreicht man die zweite Ebene, eine helle Dachfläche von 90 m2, die genutzt werden kann.


Einheit 2
Im Erdgeschoss sorgt ein großes Wohnzimmer mit