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Vierzimmerwohnung via Caldaro, San Michele, Appiano sulla Strada del Vino

Appiano sulla Strada del Vinovia Caldaro
€ 972.000
4 Zimmer
183 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Luxus
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.11.2024
Beschreibung

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Referenz: M149

Eppan: Neue 4-Zimmer Gartenwohnung

Rf.nr.: M149

In der malerischen Gemeinde Eppan an der Weinstraße entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch ihre Top-Lage und exklusive Architektur besticht. Insgesamt umfasst das Projekt 12 erstklassige Wohnungen, die modernsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Südtirols bieten.

Zum Verkauf steht eine elegante 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet: Ein einladender Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, das den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das ansprechende Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese attraktive Wohnkonstellation. Zusätzlich gehören ein nützlicher Keller und eine Doppelgarage zum Angebot.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Privatgarten mit etwa 277 m², der als perfekter Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien dient. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Ende 2024 geplant, womit zeitnah ein Einzug möglich wird.

Diese konventionierte Wohnung ist speziell den in Südtirol ansässigen Personen vorbehalten, was die Exklusivität und regionale Verbundenheit des Projekts unterstreicht. (kann nicht als Ferienwohnung genutzt werden)

Über Eppan an der Weinstraße: Eppan, an der berühmten Südtiroler Weinstraße gelegen, ist bekannt für seine historischen Burgen und Ansitze sowie seine malerischen Weinberge, die das Landschaftsbild prägen. Als größte Weinbaugemeinde Südtirols bietet Eppan nicht nur erstklassige Weine, sondern auch eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Erlebnisse. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreiche Wander- und Radwege machen Eppan zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Eppan verbindet somit Lebensqualität und Naturgenuss in einer einzigartigen Weise.

Handelsfläche: 183,00 m²
Nettofläche: 91,59 m²
Keller: 10,40 m²
Baujahr: 2023
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas, Solar
Übergabe: Ende 2024
Garage: inklusive

Energieklasse: KlimaHaus A
Konventioniert: Ja

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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

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Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
183 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Offene Küche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Zentralheizung, fußbodenheizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
183,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
183,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 972.000
Preis pro m²
5.311 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A4

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