Einfamilienvilla, guter Zustand, 314 m², Castellina Marittima

Castellina Marittima, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, aber gleichzeitig in einer zurückhaltenden und dominierenden Lage mit einem weiten Blick auf das Meer, das sich von der Insel Elba bis zu den Inseln Capraia, Gorgona und Korsika erstreckt, freuen wir uns, dieses herrliche Anwesen mit einem großen privaten Garten von ca. 3500qm, auf dem sich ein Schwimmbad von 8 x 4 m mit Pavillon befindet, auf dem Markt anzubieten.

Das Gebäude stammt aus den frühen 1900er Jahren als Konsignation, war dann Gegenstand der Novara Erhebung und ist dann wurde im Jahr 2008 komplett renoviert. Anschließend wurden im Jahr 2023 Energieeffizienzmaßnahmen durchgeführt (Dachisolierung und Wärmedämmung).

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 270 qm und ist in zwei Einheiten aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss, die ca. 110 m² groß ist, besteht aus einer großen Terrasse, einer großen Eingangshalle, einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss, mit sichtbaren Balken, Dachsparren und Ziegeln, ist ca. 80 m² groß und besteht aus einer Eingangshalle, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und den Swimmingpool. Der Nachtflur führt uns zu den zwei großen Schlafzimmern mit einem Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wird durch Wasch- und Abstellräume im Untergeschoss und einen Abstellraum vervollständigt, der als Gästehaus genutzt wird und in dem eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad eingerichtet wurde.

Jede Wohneinheit ist mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung ausgestattet.

Das Grundstück kann problemlos in eine Einfamilienvilla umgewandelt werden.

Hervorragende Lösung für zwei Haushalte oder als Einkommensinvestition.

Energieklasse “E” IPE:>175kwh/mq Jahr

Euro 700.000

Entfernungen:

16km aus dem Meer

24km von Casciana Terme

37km von Bolgheri

38km von Livorno

43km von Volterra

50km von Pisa

48km Aeroporto internazionale di Pisa

89km von Lucca

99km von Firenze