Dreizimmerwohnung via Cardarelli , 5, San Faustino, Modena

"Welcome to the Dark Side"

Benvenuto ,
ti presentiamo una casa unica, di forte personalità, fuori dagli schemi, che non rinuncia all'armonia e all'eleganza.
Gli ambienti regolari e spaziosi di questo appartamento ti permetteranno di personalizzarla al meglio secondo le tue esigenze.
Lasciati avvolgere dall’atmosfera unica di questa casa, con soluzioni a cui non avresti mai pensato, carte da parati, colori , tessuti, un viaggio di contrasti di buio e di luce.

La casa che ti presentiamo è in città. Ci troviamo nel quartiere San Faustino a pochi passi da scuole e servizi e comodi ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese).
Siamo al 2° piano con ascensore di un condominio nel quale è in corso la ristrutturazione completa con bonus 110%, questo intervento consentirà di elevare notevolmente la classe energetica dell'appartamento. Ciò significa un risparmio considerevole sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione.

Ampio Appartamento zona San Faustino
Data dell’Open House:
Anteprima esclusiva sul gruppo Facebook "Open House Modena Immobiliare Donatello"

✅✅✅ Target: Famiglia 3/ 4 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città

Disponibile a Rogito

✅ Caratteristiche principali:

125 mq commerciali cca
Aria condizionata
Pavimento in parquet
Infissi in Pvc doppio vetro termophan
2 camere da letto matrimoniali
2 bagni
Cucina abitabile arredata
Ampia zona giorno
Ripostiglio/Guardaroba
Lavanderia
Garage interrato per un’auto medio-piccola

Descrizione:
"Welcome to the dark side" è la soluzione ideale per chi ama la città e desidera vivere nel contesto urbano senza rinunciare alle comodità di ambienti ampi e luminosi.

️ Arredamento e Stile:
L’ingresso generoso della casa ti permette di arredarlo e renderlo unico come hai sempre desiderato, curato e in armonia con il resto degli ambienti.
La sala di 30 mq ti permette di creare una grande zona relax, oppure ricavare uno spazio per lo smart-working oppure entrambe le cose!
Il pavimento in parquet in tutta la casa regala un’atmosfera accogliente e calda.
La cucina è funzionale arredata a misura , completa di una comoda nicchia attrezzata a dispensa.
Proseguendo nella zona notte troviamo la comoda lavanderia/ ripostiglio ed una zona da dedicare a guardaroba, ambienti preziosi che ti offrono praticità e ordine nella gestione quotidiana.
Infine due ampie camere matrimoniali di cui una con il bagno personale e un ulteriore bagno con finiture di classe completano la casa originale che ti stiamo presentando.

Ogni angolo di questo appartamento è stato curato con attenzione ai dettagli creando una casa con una forte personalità, una dimostrazione di originalità, creatività osando quel tocco in più, mantenendo eleganza ed armonia.

La classe energetica è in fase di valutazione una volta ultimati i lavori previsti dal 110-ecobonus, che garantirà un impatto ambientale ridotto, e minori costi di gestione.
Completa la proprietà un garage al piano interrato per un'auto di medie- piccole dimensioni.
Situata in una posizione strategica, questa casa ti offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, ospedale, università ma anche al centro città ed alla tangenziale.

Prezzo di Vendita: € 180.000,00
Spese condominiali senza il consumo del riscaldamento: €

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( in base all'ultimo consuntivo di spesa )
Classe energetica: in fase di valutazione a ultimazione intervento di ristrutturazione ecobonus 110%
Indirizzo: via Giardini - Modena

Per info e prenotazione visita compilare il seguente modulo:

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"Welcome to the Dark Side"

Benvenuto ,
ti presentiamo un'abitazione unica, di forte personalità, fuori dagli schemi, elegante e raffinata. Lasciati avvolgere dall’atmosfera sofisticata di questa casa, con soluzioni a cui non avresti mai pensato, carte da parati, colori , tessuti, un viaggio di contrasti di buio e di luce.

L'appartamento completamente ristrutturato nel 2010, si trova nel quartiere San Faustino comodo al centro, a pochi passi da tutti i servizi (mezzi pubblici, negozi, scuole) e comunque vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese).
Siamo al 2° piano con ascensore di un condominio nel quale è in corso la ristrutturazione completa con eco bonus 110%, con installazione di un cappotto e di una facciata ventilata con rivestimento ceramico. Questo intervento consentirà di elevare notevolmente la classe energetica dell'appartamento. Ciò significa un risparmio considerevole sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione.

Ampio Appartamento zona San Faustino
Data dell’Open House:
Anteprima esclusiva sul gruppo Facebook "Open House Modena Immobiliare Donatello"

✅✅✅ Target: Famiglia 3/ 4 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città

Disponibile a Rogito

✅ Caratteristiche principali:

125 mq commerciali cca
3 split per l'aria condizionata con funzione pompa di calore
Pavimento in pregiato parquet
Infissi in Pvc doppio vetro termophan e zanzariere
2 camere da letto matrimoniali
2 bagni
Cucina abitabile arredata
Ampia zona giorno
Ripostiglio/Guardaroba
Lavanderia
Garage interrato per un’auto medio-piccola

️ Arredamento e Stile:

L’ingresso generoso della casa ti permette di arredarlo e renderlo unico come hai sempre desiderato, curato e in armonia con il resto degli ambienti.
La sala di 30 mq ti consente di creare una grande zona relax, oppure ricavare uno spazio per lo smart-working o entrambe le cose!
Il pavimento in parquet in tutta la casa regala un’atmosfera accogliente e calda.
La cucina è funzionale, arredata su misura, completa di una comoda nicchia attrezzata a dispensa.
Nella zona notte, oltre a due spaziose camere matrimoniali, troviamo una comoda lavanderia/ ripostiglio ed una zona dedicata a guardaroba, spazi preziosi che ti offrono praticità e ordine nella gestione quotidiana.
Ed infine gli ambienti che vi stupiranno maggiormente, due bagni dalle finiture esclusive.
Il primo a servizio di una delle camere matrimoniali con carta da parati e mosaici all'interno della doccia, il secondo con vasca e rivestito in marmo pregiato.

Ogni angolo di questo appartamento è stato curato con attenzione ai dettagli creando una casa con una forte personalità, una dimostrazione di originalità, creatività osando quel tocco in più, mantenendo eleganza ed armonia.

Completa la proprietà un garage al piano interrato per un'auto di medie- piccole dimensioni.

Prezzo di Vendita: € 280.000,00
Spese condominiali senza il consumo del riscaldamento: € 1370 ( in base all'ultimo preventivo di spesa )
Classe energetica: attualmente in classe E ipe 125,32 verrà rivalutata a ultimazione intervento di ristrutturazione eco bonus 110%
Indirizzo: via Giardini - Modena

Per info e prenotazione visita compilare il seguente modulo: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdX8-vRNt22hf0myBvqI1ba8yuzsZA4bP3yZIrOmq8BRtg9PQ/viewform?usp=pp_url

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