Dreizimmerwohnung corso Magenta 99, Sant'Ambrogio - San Magno, Legnano

LEGNANO, zona centro. Proponiamo in vendita UFFICIO (categoria catastale A10) con eventuale possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. La metratura di 80 mq permetterebbe lo sviluppo di un trilocale con doppi servizi, due balconi in un ordinato contesto condominiale dotato di box e cantina inclusi nella proposta.
L'ufficio sito al primo piano con ascensore fu completamente ristrutturato nel 2019 adibito in origine a studio dentistico. L'attuale distribuzione interna è caratterizzata in ingresso con porta di accesso automatizzata, sala d'attesa con area reception, una prima sala visite con balcone verso l'affaccio interno al cortile, disimpegno distributivo con due sale visite con un secondo balcone e affaccio verso Corso Magenta, due vani ciechi adibiti a spogliatoio e deposito e due bagni di cui uno per disabili.
Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi legno doppio vetro, impianti dotati di dichiarazioni di conformità sono le principali dotazione dell'immobile. Contenute spese condominiali e libero subito. Possibiltà di affitto a riscatto con congruo anticipo.
Prezzo: € 185.000
Ape: F
Rif. : Leg440