Einfamilienhaus via Amedeo Govoni, Poggetto, San Pietro in Casale

Rif: V15 - ZONA:
Ci troviamo a Poggetto, una tranquilla frazione di San Pietro in Casale immersa nel verde delle campagne. Nel paese possiamo trovare una Scuola dell'infanzia (100mt) e una Scuola elementare (200mt). I restanti servizi principali li troviamo a 4km dalla zona, nel comune di Pieve di Cento, raggiungibile in macchina in soli 5 minuti. La fermata dell'autobus 456 è a circa 100mt dall'immobile, di fronte alla scuola elementare. Per la Stazione dei treni, invece, bisogna arrivare a San Pietro in Casale che dista solo 7km dall'abitazione ed è comodamente raggiungibile in macchina in soli 10 minuti.

IMMOBILE:
L'immobile in questione comprende due unità abitative (categoria catastale A/5) e una unità ad uso di negozio (categoria catastale C/1) di 18mq. L'immobile è libero su tre lati e si compone su due livelli. Le soluzioni abitative sono tra loro interconnesse e si sviluppano al piano terra e al primo.
La prima unità abitativa è un cinque locali di 119mq catastali ed è così composta: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina e il vano scale che ci porta al piano superiore. Sempre al piano terra troviamo il locale ad uso di negozio accessibile direttamente dalla cucina e con uno sbocco sulla strada principale tramite un'ampia e luminosa vetrina (chiusa con serranda). Al primo piano troviamo tre ampie camere. Completa questa unità una stanza al piano terra accatastata come cantina che si sviluppa su due livelli; al piano superiore infatti troviamo due ambienti accatastati come granaio e legnaia. La cantina è attualmente utilizzata come camera da letto.
La seconda unità abitativa, invece, è un trilocale di 79mq catastali ed è così composta: al piano terra cucina e soggiorno mentre al primo piano troviamo una camera da letto.
Completa l'immobile un cortile che gira intorno alla proprietà.

CAPITOLATO:
Facciata esterna in intonaco civile grigio e tetto a falde. In cucina è possibile trovare un caminetto ad angolo. Pavimenti in cotto ricoprono la quasi totalità della superficie del piano terra, fatta eccezione per la cucina e per il negozio dove troviamo una palladiana; tutti i muri, invece, sono rifiniti in intonaco bianco. Al secondo piano i pavimenti si suddividono tra palladiana e autobloccanti. In alcune stanze è possibile trovare tetto con travi in legno a vista sia di colore bianco sia di colore originale. Infissi in legno vetro singolo nella maggior parte delle finestre, in alcune troviamo già infissi in pvc vetro doppio. Tapparelle in pvc in tutte le finestre e scuri in legno.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione sia esternamente che internamente.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Zona tranquilla
- Possibilità di personalizzazione
- Soluzione semi-indipendente
- Zero spese condominiali
- Possibilità di acquisto separato

Riferimento immobile: V15