Landhaus Strada Baglio 68, Nizza Monferrato

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, si trova questa bellissima tenuta, ultimata nel 2016, raggiungibile attraverso un suggestivo percorso di 450 metri di strada privata, che si snoda tra boschi e vigneti rigogliosi.

Il casale, un autentico gioiello rurale di 420 mq distribuiti su 3 livelli, di cui due fuori terra, incarna perfettamente lo stile architettonico tipico della zona. La proprietà è suddivisa in due parti principali: un’area residenziale, attualmente abitata e suddivisa in due appartamenti, ed un’area dedicata alla attività di produzione vitivinicola, che offre spazi ben curati, una cantina al piano terra completamente attrezzata per la produzione del rinomato NIZZA DOCG (nonchè di Cortese, Moscato, Grignolino, Dolcetto, Uvalino, Chardonnay), ed una bellissima sala degustazioni affacciata sulle colline circostanti.

La parte abitativa si compone di due unità, speculari ed entrambe su due livelli, composte ciascuna da una bella zona living con cucina, tre camere e due bagni, ed un godibile spazio esterno di pertinenza sul quale vi è la possibilità di realizzare una piscina.

L’azienda agricola, è sinonimo di eccellenza e rispetto per l’ambiente, con un approccio orientato alla sostenibilità e all’innovazione costante nella produzione di vini naturali di altissima qualità. La tenuta comprende un totale di circa 16 ettari di terreno, di cui 8 ettari di terreno di proprietà, suddivisi tra seminativi, boschi e vigneti, e 7,5 ettari di vigneto in affitto trentennale. Tre pozzi artesiani garantiscono l’irrigazione, assicurando una gestione ottimale delle risorse. La cantina, costruita ex novo nel 2019, consente una produzione di circa 40.000 bottiglie all’anno, ma il potenziale di capacità e produzione della vigna è di almeno il doppio.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un settore solido e in continua crescita, abbracciando una tradizione secolare ed uno stile di vita autentico e sostenibile. Viene venduta completa di tutti i macchinari presenti in cantina nonchè di tutta l’attrezzatura utile alla lavorazione dei vigneti.