Einfamilienvilla via Stazione Gaifana 21, Nocera Umbra

**Casa Indipendente con Giardino Privato in Vendita**

Scopri la tua nuova oasi di tranquillità in questa splendida casa indipendente con giardino privato, costruita prima del 1967 e ristrutturata negli anni '90 con criteri antisismici. Situata in una posizione strategica, questa proprietà offre un ottimo stato manutentivo e finiture di alta qualità, perfetta per chi cerca comfort e sicurezza.

La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troverai un ampio salone, una cucina spaziosa, un ripostiglio, un bagno da ristrutturare, cantine e un garage. Il primo piano ospita due unità immobiliari: una di 60 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio; l'altra di 55 mq con soggiorno/cucina, cameretta/studio, camera matrimoniale e bagno.

La mansarda di 115 mq offre ulteriori spazi versatili per adattarsi alle tue esigenze. All'esterno, una tettoia garantisce posti auto coperti e la corte privata di 980 mq offre la possibilità di costruire un altro fabbricato. Con 210 m² commerciali, 12 locali e 3 bagni, questa casa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi.

L'immobile è adatto per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la casa gode di un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina storia, modernità e comfort. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!