Einfamilienvilla Strada Comunale di San Ottaviano, Volterra

1000CASE Real Estate (wir sprechen Englisch/Spanisch) bietet einen Traum zum Verkauf an. Auf den Hügeln vor Volterra (Toskana) Ulignano, fachmännisch renovierte Villa/Bauernhaus, unabhängig, aber nicht isoliert, geeignet für eine Familie, eingebettet in etwa 15.000 Quadratmeter Wald und Olivenhain.
Erhöhte Lage, offen auf einem Hügel mit 180°-Blick auf die Skyline von Volterra.
Das Anwesen liegt etwa 13 km von San Gimignano und 8 km von Volterra entfernt, wo sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheken, Krankenhäuser und Schulen befinden. Um zur Villa zu gelangen, fahren wir ein paar Kilometer auf einer Asphaltstraße, dann auf einer unbefestigten Straße in einwandfreiem Zustand. Wir stoßen auf ständig bewohnte Bauernhäuser und Villen.
Das Haus wurde nach den Grundsätzen des toskanischen Stils renoviert, alte handgefertigte Terrakotta für die Böden, Sicht-/Verblendstein in der Außenverkleidung. Die Arbeiten wurden 2010 mit der vollständigen Einfriedung des Hauses und des aus 60 Pflanzen bestehenden Olivenhains perfekt abgeschlossen.
Das Grundstück von ca. 280 m2 verfügt über ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss und einen Keller. Erdgeschoss: Eingang über die große charakteristische Außenveranda/Loggia mit fantastischem Blick auf die Stadt Volterra, Grillplatz und Holzofen, ideal für gesellige Momente. Großes Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern mit großem, charakteristischem Kamin und antikem Gusseisenofen, Arbeitszimmer/Kleiderschrank, große, großzügige Küche mit Kitchenaid-, Miele- und Gaggenau-Induktionsgeräten, Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer. Zwischengeschoss: Von der Küche aus über eine bequeme Innentreppe zugänglich: ein großes Doppelzimmer, das auf Wunsch geteilt werden kann, mit einem Doppelbadezimmer in gelbem Travertin. Das Wohnzimmer führt zum Partyraum, zum Flurbereich und zum großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste. Waschküche, großer Raum, in dem die Möglichkeit besteht, eine Sauna/einen Fitnessraum einzurichten.
Die Fußbodenheizung wird durch den großen Kamin und einen charakteristischen Gusseisenofen unterstützt. Die Sanitäranlagen stammen von Philip Starck und Devon & Devon, die Armaturen, die Türen wurden 2022 eingebaut, Moskitonetze, Klimaanlage in allen Räumen. Das von 60 Olivenbäumen umgebene Grundstück ist eingezäunt. Das Grundstück von ca. 15.000 Quadratmetern mit Wald, Obstbäumen und verschiedenen einheimischen Pflanzen.
Zwei große unterirdische Zisternen dienen zum Sammeln von Regenwasser zur Stromversorgung des Bewässerungssystems.
Eine gemauerte Loggia wird als Garage für Autos und als Geräteschuppen aus Holz genutzt.
Die Gemeinde hat die Genehmigung zum Bau eines in den Boden eingelassenen Schwimmbeckens erteilt.
Ein Teil der Einrichtung ist im Verkauf des Hauses enthalten.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in der Toskana! Rufen Sie 334.745.94.16 an. Leonardo Carella, Eigentümer von 1000CASE Real Estate.
E-Mail: lc.1000case@gmail.com (Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar) (Die Geolokalisierung der Immobilie durch Google kann ungefähr sein)--6843266587d50225f4d80ac1217e3eea!