Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Capriasca

Spazioso appartamento duplex 4.5 locali di circa 112 mq lordi, con una terrazza con vista panoramica su monti e lago, situato al 1° e 2° piano di in una palazzina di sole 3 unità, mantenuta come nuova e ben posizionata a Capriasca, frazione Lopagno.

L'appartamento è disposto come segue:
Ingresso al PIANO TERRA con un atrio dotato di armadi a muro ed una scala che porta alla zona living, composta da un bagno con box doccia, grande soggiorno/sala pranzo con camino moderno, accesso alla terrazza con vista panoramica sulla catena montuosa "Denti della Vecchia" e vista lago, cucina semi-separata accessoriata con piano di cottura in elettroceramica, forno, lavastoviglie, frigo con congelatore e una dispensa.

Salendo una seconda scala si raggiunge la zona notte, divisa tra una camera matrimoniale e due ampie camere singole, servite da un secondo bagno con lavabo, vasca, wc e bidet.

Locale lavanderia in comune con turni 2 giorni alla settimana.

La palazzina è stata costruita con materiali di ottima qualità, con serramenti in legno a doppio vetro ed isolamento termoacustico nei muri esterni e fra i piani per minimizzare al massimo sia i rumori interni che i suoni provenienti dall'esterno.

Il riscaldamento è alimentato mediante gasolio con contatore separato per l'unità stessa e distribuzione tramite termosifoni.

Spese pari a 300 CHF mensili con conguaglio;
3 posteggi esterni coperti disponibili a 80 CHF cadauno;
2230 CHF/mese totali comprensivi di 1 posteggio
(negoziabili in caso di contratti a lungo termine).

Contratto minimo di 2 anni;
Caparra di 3 mesi (6690 CHF), non si accetta Swiss Caution;
Animali ammessi con approvazione dall'amministrazione.

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla servita dai mezzi pubblici, ideale per chi lavora a Lugano e vuole evitare strade trafficate, a pochi minuti da Tesserete dove si trova ogni genere di servizi, tra i quali posta, scuole e asilo nido e negozi.

Completa le pertinenze una ampia cantina assegnata.

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JS/6723