Einfamilienvilla 245 m², Mont Boron, Nizza

In einer der begehrtesten Gegenden der Côte d'Azur, die für ihren atemberaubenden Meerblick und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist, bietet diese reizvolle provenzalische Villa ein außergewöhnliches Panorama, das sowohl das Meer als auch die Berge umfasst. Ein seltenes Juwel an diesem Ort!

Die Villa erstreckt sich über ca. 245 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines Aufzugs und ist von einem herrlichen Swimmingpool und einem weitläufigen Garten mit mediterraner Flora auf einem Grundstück von 1.690 m² umgeben. Ergänzend zur Hauptresidenz gibt es zwei völlig unabhängige Studios, von denen eines in der obersten Etage über einen herrlichen Balkon mit Blick auf das Meer verfügt.

Die Hauptvilla besteht aus:

- 3 Schlafzimmer von 25 m², 14 m² bzw. 13 m², jedes mit eigenem Bad.
- Eine 12,5 m² große Küche mit faszinierendem Meerblick.
- Ein Büroraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
- 2 geräumige Wohn-/Essbereiche von 60 m² und 46 m², verschönert mit zwei Kaminen und atemberaubendem Blick auf das Meer.
- 2 unabhängige Studios mit den Maßen 18 m² und 19 m², beide mit eigenem Duschbad.

Mehrere Parkplätze im Freien.

Während die Villa reichlich Möglichkeiten für die Konfiguration bietet, wird eine Renovierung empfohlen, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.

Ein beheizter Pool, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor und ein umfassendes Alarmsystem.

* Grundsteuer: 4.800 €
* Die Gebühren der Agentur sind vom Verkäufer zu tragen.
* Den ERRIAL-Bericht über die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie unter folgendem Link: georisques.gouv.fr