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Einfamilienvilla via Giovanni Battista Niccolini 64, Quinto, Genua

GenuaQuintoVia Giovanni Battista Niccolini
€ 2.700.000
5+ Zimmer
402 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.08.2024
Beschreibung

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Referenz: W-02VXNO

Das Anwesen ist eine bezaubernde Villa inmitten eines Parks mit jahrhundertealten Pflanzen und befindet sich im ruhigen Wohnviertel Nervi in Genua. Unter Beibehaltung seines zeitlosen Charmes wurde das Anwesen komplett renoviert und dank seiner dominanten Lage Jedes Zimmer der Villa bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer.

Wenn wir uns dem Haupteingang nähern, werden wir von einem großen, mit Fresken verzierten Saal im Erdgeschoss begrüßt, wo eine Terrasse mit Blick auf das Meer das Gefühl von Luxus und Gelassenheit verstärkt. Das Innere der Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert bewahrt den Charme der Zeit mit Stuckdecken und original genuesischen Splittböden. Im ersten Stock finden wir ein Dreibettzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Entspannung Entspannung und Geselligkeit, eine Küche, eine Waschküche und zwei Badezimmer. Die zweite Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der Bereich wird von einem Shuttle bedient, der die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und den Bahnhof erleichtert. Eine geräumige 90 m² große Garage mit direktem Zugang von der Villa vervollständigt das Ganze Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Eleganz und modernen Komfort.--0a93d86cb1505fa905815a8582638750!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Alberto Linari sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
402 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Wandschrank
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
400,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
400,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.500,0 m²
Koeffizient
0.1%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.700.000
Preis pro m²
6.716 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

329.24 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria piano terra e piano secondo
planimetria piano primo
Planimetra garage e cantine
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    +22 Fotos
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