Einfamilienvilla via Armistizio 150, Paltana - Mandria, Padua

FENIXGROUP propone in vendita in esclusiva un'affascinante villa indipendente situata in Via Armistizio 150, nella zona di Paltana, costruita nel 1958 e circondata da un incantevole giardino privato di 1030 mq, riqualificata con il superbonus 110% grazie al quale la classe energetica è giunta in A4.
La residenza, che si estende su una superficie di 242 mq, si compone di un elegante ingresso che conduce ad un disimpegno luminoso. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno e da una sala da pranzo spaziosa e cucina in muratura.
Salendo al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un servizio padronale con Jacuzzi e ad un ulteriore bagno finestrato. Un punto forte della proprietà è la presenza di una terrazza di circa 52 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
L'accesso principale si trova su Via Armistizio, ma esiste la possibilità di creare un secondo ingresso da Via Jesolo.
La villa è stata recentemente ristrutturata sfruttando il superbonus del 110%, beneficiando di cappotto termico, impianto fotovoltaico con accumulo e una nuova caldaia ibrida.
Attualmente sono presenti 3 garage. Un'opzione interessante è la trasformazione del box attuale, con i suoi 57 mq di superficie, in una nuova zona living con ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Inoltre, è possibile realizzare un box aggiuntivo accanto all'immobile lungo Via Jesolo, come illustrato in un progetto nelle fotografie.
La quadrupla esposizione della villa garantisce una luminosità ottimale in ogni momento della giornata.
La proprietà sarà libera al momento del rogito e non comporta spese condominiali.
Ad oggi la volumetria attuale è di 900 mc e si può portare ad un massimo di 2060 mc.
Zona: La posizione dell'immobile è semicentrale, offrendo una vasta gamma di servizi a pochi minuti di distanza, tra cui supermercato, banca, farmacia, panificio, chiesa, tabaccaio, bar, ristoranti e pizzerie. Il parco Prato della Valle è raggiungibile in circa 3 km. Ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, vicinanza a aree verdi e parchi, e nessuna limitazione al traffico rendono la zona ideale per una vita comoda e piacevole.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta un elemento contrattuale.