Gewerbeimmobilien zur Verkauf

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato a Cremona, precisamente in Piazza Risorgimento. La soluzione è disposta su più livelli e si estende su una superficie complessiva di 395mq circa, di cui 180 mq circa al piano terra; 170mq circa al piano interrato; 25mq circa compongono il plateatico esterno e, a completare la proprietà una soffitta di 20mq circa al quinto piano dell'edificio.
Il contesto nel quale è collocato si distingue per la posizione centrale con forte passaggio pedonale e veicolare.
Si precisa che:
- La soluzione verrà venduta parzialmente arredata;
- Il tetto è stato ristrutturato nell'anno 2014;
- La facciata è stata ristrutturata nell'anno 2019;
- L'impianto elettrico è stato rifatto nell'anno 2014;
- L'impianto tecnico è stato rifatto nell'anno 2023.

La soluzione è così caratterizzata:
- Dieci locali;
- Parzialmente arredato;
- Completo di tutti gli impianti;
- Altezza soffitto: 3,30m;
- Controsoffitto;
- Tre vetrine;
- Metri totali vetrine: 12,5;
- Canna fumaria;
- Aspirazione fumi;
- Doppio ingresso;
- Accesso disabili;
- Infissi in alluminio;
- Affaccio doppio;
- Porta blindata;
-Quattro servizi igienici (di cui uno a norma disabili);
- Ventilazione meccanica;
- Spogliatoio;
- Porta tagiafuoco;
- Uscita e luci di emergenza;
- Internet banda larga;
- Cablato.

UBICAZIONE E CONTESTO
La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.