Wohnung Renovierung notwendig, zweite Etage, Centro, Macerata

Si propone in vendita a Macerata, appartamento di mq. 130 + Box garage di mq. 14.
La palazzina che ospita l'appartamento oggetto di vendita costruita negli anni 60, si presenta in più che buono stato, e recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione riguardanti i balconi con il rifacimento del supporto cementizio, il lastrico solare di proprietà condominiale impermeabilizzandolo, la sostituzione dei discendenti pluviali, la sostituzione del portone principale di ingresso e l'asfaltatura della corte comune condominiale.
Sono invece attualmente in corso lavori per la sostituzione dell'ascensore ormai obsoleto, con uno di nuova generazione rendendolo così conforme alle normative attualmente in vigore.
L'appartamento munito di video citofono, è composto da:

- Ingresso
- Salone ampio e luminoso
- Cucina abitabile
- Due camere matrimoniali
- Camera singola/studio e bagno.

Se necessario, con alcuni lavori di muratura si potrebbero realizzare un ulteriore bagno e due ulteriori camere.
Il riscaldamento è autonomo, gli infissi così come gli impianti sono dell'epoca di costruzione.
Completa la proposta di vendita box auto munito di serranda motorizzata.
Ubicato in Via dei Velini che verrà riqualificata nell'immediato futuro, sono previsti infatti lavori di rifacimento manto stradale, nuova illuminazione, rifacimento marciapiedi e abbattimento barriere architettoniche, nuove banchine fermate autobus ecc..
Attualmente locato con regolare contratto in scadenza al 30 novembre 2025 (già comunicata regolare disdetta all'inquilino), inquilino che ha sempre corrisposto il canone di locazione puntualmente.
Considerati gli ambienti esistenti e quelli ricavabili si presta anche come forma di investimento locandolo a studenti universitari.