Einfamilienvilla Sp120, Borghetto di Borbera

In der Gemeinde Borghetto di Borbera (AL), in malerischer Hanglage, bieten wir ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 190 m² zum Verkauf an, inklusive Terrassen und Veranda (der INNENWOHNTEIL ist 140 m² groß).
Das Haus erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, sowie einen Keller und wurde kürzlich renoviert. Das Dach befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand
Die interne Aufteilung ist wie folgt:
- Kellergeschoss: Keller, Holzschuppen und Laborraum.
- Erdgeschoss: Treppenhaus, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, Abstellraum, ein kleines Badezimmer mit Sanitäranlage, Französisches Fenster, das zum Außendehor führt. Terrasse und Eingangshalle.
- Erster Stock: Treppenhaus, Wohn-/Wohnbereich mit belüftetem Kamin und offener Küche, Badezimmer mit Ankleideraum, Abstellraum, 100 m² große Terrasse. und Balkon.
- Zweiter Stock: Treppenhaus, Schlafzimmer mit Doppelbett, Flur, Einzelzimmer, Badezimmer und Balkon.
- Dachgeschoss: nicht bewohnbar, aber nutzbar.
- SYSTEME: Die Immobilie ist mit zertifizierten Systemen ausgestattet (Gas, Sanitär/Sanitär usw.). elektrisch) vor kurzem installiert. Das unabhängige Thermoheizsystem wird von einem LPG-Kessel angetrieben.
- ENERGIEAUSWEIS: (APE) weist auf eine Energieklasse G mit einem Energieleistungsindex von 395,88 kWh/m² hin.
SONSTIGE IM VERKAUF ENTHALTENE IMMOBILIEN
Die Immobilie umfasst außerdem a DEPANDANCE.
Das zum Grundstück gehörende Nebengebäude ist 44 m², verteilt auf 2 oberirdische Etagen, verbunden durch eine Außentreppe. Es befindet sich in vorderer Lage und nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt. Die interne Aufteilung des Nebengebäudes ist wie folgt:
- Erdgeschoss: ein Raum, der als Wohnzimmer/Partyraum genutzt wird
- Erster Stock: ein großes Doppelzimmer mit Bad
Das Nebengebäude wurde sowohl innen als auch außen renoviert und ist ausgestattet mit Heizung.
- AUSSENBEREICH: Das Anwesen umfasst einen Außenbereich, der an das Haus und das Nebengebäude grenzt und besteht aus: - 200 m² bepflanztem Garten + eine weitere Terrasse, die als flacher Garten von 100 m² genutzt wird,
- Innenhof von 180 m² mit DEHOR, eingezäunt und für Fahrzeuge zugänglich.
Grundstück von 250 m², etwa hundert Meter vom Haus entfernt, flach, eingezäunt, für Fahrzeuge zugänglich und teilweise bebaubar (für Garagen oder andere Gebäude).
- DOKUMENTATION: Alle Planimetrie-/Grundbuchunterlagen und Die Stadtplanung ist auf dem neuesten Stand und entspricht den geltenden Vorschriften.
- POTENZIALITÄT:
- HAUPTHAUS: Aufgrund seiner Lage und der Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden (= auch dank der Raum, der den Anbau bietet, in dem Sie Freunde und Verwandte beherbergen können).
- MÖGLICHKEIT DER ERWEITERUNG: Die Anordnung der Außenräume und das Vorhandensein des Grundstücks bieten potenzielle Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nutzung für landwirtschaftliche oder gärtnerische Aktivitäten.
- RUHE UND GRÜN: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die leben möchten--2c7763927f3803e05061a6f8dcf6cc8f!