Einfamilienvilla Colle Sant'Upica snc, Valmontone

VENDESI Villino unifamiliare di civile abitazione sito nel Comune di Valmontone (RM) a COLLE SANT'UPICA ai margini della cittadina. Il villino di 231 MQ composto di 9,5 vani e annessa autorimessa di metri quadrati 40 circa insistente su appezzamento di terreno agricolo non suscettibile d’ulteriore edificazione ed esente da vincoli di mq. 12.740 circa tra coperto e scoperto. Il fabbricato ricopre un’area di mq. 130 (superficie coperta).

La consistenza della superficie commerciale è la seguente:
- piano interrato altezza pari a ml. 3,20 ad uso abitativo, composto di n. 2 camere, bagno, antibagno con pavimento in cotto e scala di collegamento, per un complessivo di mq. 80,0 ed autorimessa di mq. 50,0;
- piano terra altezza pari a ml. 2,60 ad uso abitativo, composto di soggiorno con camino, n. 2 camere, cucina, n. 2 bagni e scala di collegamento con pavimento in legno, per un complessivo di mq. 106,0 e portico aperto su tre lati di mq. 24,0 pavimentato in cotto;
- piano mansarda altezza massima ml. 2,10 ad uso soffitta, composto da un locale con affaccio su soggiorno per un complessivo di mq. 45,0 e scala di collegamento con pavimento in legno, con montascale per disabile
La superficie complessiva (Sc) commerciale dell’unità immobiliare è pertanto pari a mq. 253,00.

All’esterno sono state inoltre realizzate:
- area a parcheggio e manovra di mq. 100 circa realizzata in terra battuta e ghiaia;
- corsia e rampa pavimentate carrabili di mq. 200 circa realizzate in autobloccante, rispettivamente
concepite per l’accesso al parcheggio e per l’autorimessa del piano interrato;
- area con sistemazione a prato ed alberature per un complessivo di mq. 1.500 circa;
- manufatto in muratura ad uso locale tecnico (centrale idrica) di circa mq. 2 con scala di accesso in blocchetti di tufo.

Il fabbricato è molto luminoso in quanto munito di finestre in legno con doppio vetro e persiane blindate lungo tutte e quattro le sue esposizioni.
Ha l'accesso con due cancelli (carrabile e pedonale) e munita di videocitofono e di dispositivi di comando elettrico a distanza.
La casa ha una caldaia a condensazione nuova e stufa a pellet, impianto termosifoni in ghisa con termostati manuali. Serbatoio a gas GPL
Porta blindata accesso casa e Porta blindata piano interrato per accesso dall’autorimessa
Pozzo con funzionamento a pompa, acqua potabile certificata con controllo effettuato ogni 6 mesi

La casa si vende con annesso terreno di 12.740mq che ha l' entrata anche attraverso un cancello indipendente al quale si accede dalla strada pubblica.

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