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Vierzimmerwohnung via Firenze, San Floriano-olmi, San Biagio di Callalta

San Biagio di CallaltaVia Firenze
€ 325.000
4 Zimmer
124 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 22.10.2024
Beschreibung

Referenz: Olmi 1.1

Scopri la tua nuova casa in una location unica e privilegiata! Se sei alla ricerca di un'abitazione moderna, elegante e con ampi spazi all'aperto, non cercare oltre. A Olmi di San Biagio di Callalta, proponiamo in vendita due straordinari appartamenti al piano terra in una palazzina di sole 5 unità, perfetti per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare al comfort.

Questi appartamenti offrono una zona giorno open space con cucina a vista, impreziosita da ampie vetrate che illuminano l'ambiente e si aprono sullo scoperto esclusivo. Immagina di goderti la tua colazione all'aperto in un'area esterna privata, rispettivamente di 220 mq o 345 mq, a seconda della tua scelta. Questi spazi sono ideali per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Entrando nella zona notte, troverai un disimpegno che conduce a tre camere da letto: due singole e una matrimoniale. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, con due bagni realizzati con materiali di alta qualità e design moderno. Il garage, collegato direttamente all'abitazione, comunica con una zona ripostiglio che può fungere anche da pratica zona lavanderia, aggiungendo ulteriore comodità alla tua quotidianità. Inoltre, sono presenti due posti auto di proprietà esterni, per garantire spazio sufficiente per tutta la famiglia e per gli ospiti.

L'immobile è in classe energetica A4 e dotato delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetrocamera e un impianto fotovoltaico da 6 kW per ciascun appartamento, garantendo così efficienza energetica e sostenibilità ambientale.

Questi appartamenti rappresentano una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo, con solo 5 unità abitative, garantendo tranquillità e un alto livello di privacy. Situati nella frazione di Olmi, offrono un perfetto equilibrio tra la quiete della vita suburbana e la vicinanza ai principali servizi.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, moderna e con spazi esterni invidiabili. Grazie per la visione e contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

Per maggiori informazioni: info@enneAImmobiliare.it - 3404840680 - 3922982039

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Nicolo' Sandrin sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
124 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Installationsvoraussetzung
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
90,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
90,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
23,6 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
11,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
220,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 325.000
Preis pro m²
2.621 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA4

Grundriss
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