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Planimetria
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Einfamilienvilla via Alpino, Gignese

GigneseVia Alpino
€ 850.000
€ 920.000(-7,6%)
5+ Zimmer
425 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.11.2024
Beschreibung

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Referenz: 0561

Villa am Lago Maggiore mit Park in Gignese

Charmante Villa in Gignese, die sich durch ihre reiche Geschichte und ihre herrliche Lage auszeichnet.
Die Villa genießt einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und bietet mit ihrem historischen Charme, malerischen Ausblicken und einer Vielzahl von Wohnräumen auf verschiedenen Ebenen ein komfortables und malerisches Wohnerlebnis.

Sie wurde 1893 erbaut und später vom jetzigen Eigentümer erworben, der sie 1974 vollständig renovierte.
Das Anwesen ist von Bäumen und üppiger Vegetation umgeben, die durch die Außenbeleuchtung noch verstärkt wird.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und eine Veranda.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder mit Duschen.
Die zweite Etage besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern mit einem Badezimmer.
Von den Zimmern aus hat man einen schönen und malerischen Blick auf den See.
Schließlich befindet sich auf der Gartenebene eine Garage.

Die Immobilie garantiert eine hohe Energieeffizienz und Schalldämmung, sowie eine private Wasserquelle durch den artesischen Brunnen.
Um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten, ist das Grundstück vollständig eingezäunt.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Francesco Papurello sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
425 m² | gewerblich 468 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
425,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
425,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.170,0 m²
Koeffizient
2%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
43,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 850.000
Preis pro m²
2.000 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

269 kWh/m² JahrG

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