Gewerbeimmobilien zur Miete

Gewerberäume von 200 Quadratmetern in Viserba zu vermieten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss/Etage eines in den 1980er Jahren errichteten Wohnblocks.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Viserba, gegenüber dem Bahnhof, also in einer sehr guten Wohnlage mit guter Sichtbarkeit aufgrund seiner Ecklage.
Die Räumlichkeiten sind seit vielen Jahren an ein Bankinstitut vermietet, im Inneren handelt es sich um einen offenen Raum mit zwei separaten Büros und zwei Bädern (eines davon behindertengerecht).
Das Objekt wird durch eine Außeneckterrasse von ca. 140 qm ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten anlagentechnischen Zustand, es sind Arbeiten erforderlich, um die Oberflächen je nach Art des zu eröffnenden Geschäfts anzupassen.
Aufgrund seiner Lage und seiner inneren Merkmale eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Nutzungen:
- Büros von Finanzdienstleistern, damit verbundene Büros (Designer, Rechtsanwälte, Buchhalter usw.);
- Zentrum für persönliche Dienstleistungen (z. B. Arztpraxen, Physiotherapiepraxen, Schönheitszentrum);
- Restaurant (z. B. Sushi, das es in diesem Gebiet nicht gibt).
Pachtvertrag 6+6 Jahre. Eine Bankgarantie ist erforderlich, um die genaue Erfüllung des Vertrags zu garantieren.
Sofortige Verfügbarkeit.
Das Gebiet ist sehr zentral gelegen und zeichnet sich durch das Vorhandensein von Nachbarschaftsläden, Bars, Post und Schulen aus. Das gesamte Gebiet hat enorme Entwicklungsperspektiven, da bereits mit dem Bau des neuen Schwimmbads und zahlreicher Wohneinheiten (in dem als ehemalige Corderia bekannten Gebiet) begonnen wurde.
Eine der Stärken des Geschäftshauses ist die Möglichkeit, ohne Verkehrsbeschränkungen direkt mit dem eigenen Fahrzeug anzureisen, und die Möglichkeit, problemlos zu parken. Wir sind jedoch 300 Meter von der Strandpromenade entfernt, die über die U-Bahn-Station erreicht werden kann.