Landhaus via Angelo Signorelli, Osteria Nuova, Rom

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in VENDITA Rustico/casale di 450 mq ca. su 2 livelli sito a roma, posto al piano terra, composto da: 1° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 camerette, 2 bagni, balcone; 2° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, cameretta, bagno. cantina, box possibilità, posto auto quadruplo scoperto, dependance.

SULLA VIA BRACCIANESE, a pochissimi km dalla stazione del treno di Olgiata, con Roma alle porte e il Lago di Bracciano a non molti km di distanza, proponiamo in vendita un casale storico suddiviso già in tre appartamenti della superficie complessiva di 450 mq circa, su tre livelli con 12 ettari di terreno circostante, oltre a varie pertinenze esterne quali cantine, magazzini e cascina. Il casale è composto, da quattro appartamenti indipendenti, gli appartamenti di cui tre rifiniti ed uno allo stato rustico. Sono tutti composti da due o tre camere da letto e con doppi servizi all'interno. STATO E RIFINITURE: il casale è stato ristrutturato nel 1990, in buono stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. I pavimenti sono in gres porcellanato e monocottura , gli infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, porte in legno, portone blindato, imp. d’illuminazione, imp. di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile è servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gas GPL con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in zona residenziale ove la privacy e la tranquillità sono garantite, ed è ideale per più nuclei familiari e per realizzare strutture ricettive o lavorazione del terreno. Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 3341094395 - 0645475596 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : info@immobiliarediienno.it - sito web www.immobiliarediienno.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri:
06-86615401 / 06-45473847 / 3318079102
Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it
Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare

Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.