Piscina
Facciata
Piscina
Piscina
Facciata
Piscina
Cucina
Salone
Salone
Camera da letto
Facciata
Piscina
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Giardino
Facciata
Facciata
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Facciata
Piscina
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Einfamilienvilla via Tolara di Sopra 5, Centro, Ozzano dell'Emilia

Ozzano dell'EmiliaVia Tolara di Sopra
€ 790.000
5+ Zimmer
245 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.10.2024
Beschreibung

Referenz: MM17

Villa Indipendente in fase di totale e moderna ristrutturazione
Superficie Commerciale: Circa 245 mq
Ubicazione: Ozzano dell'Emilia
Descrizione:
Proponiamo in vendita una moderna villa indipendente sui quattro lati, in fase di ristrutturazione totale, situata in una comoda zona residenziale, immersa nelle campagne e adiacente ai servizi e alle infrastrutture del comune di Ozzano dell'Emilia. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e innovazione tecnologica. La villa sarà completata entro 12 mesi dal preliminare, offrendo possibilità di personalizzazione per adattarla alle esigenze della vita quotidiana.
Caratteristiche Principali:
• Giardino: 450 mq circa con possibilità di installare una piscina (preventivo e possibilità di progetto personalizzabile)
• Classe Energetica: A/1 o superiore
• Isolamento e Struttura:
o Cappotto termico
o Tetto in legno con travi a vista, isolamento con 20 cm di lana di roccia
o Travi per cerchiature portanti a vista verniciate a polvere corten
• Impiantistica e Tecnologia:
o Sistema fotovoltaico da 6 kWh con possibilità di batteria di accumulo
o Pompa di calore ibrida (gas e corrente)
o Riscaldamento a pavimento
o Predisposizione Impianto di Raffrescamento a split
o Gas per la cucina o possibilità di induzione
o Infissi in PVC con triplo vetrocamera
o Sistema d'allarme intelligente con telecamere a riconoscimento di persone
• Finiture e Interni:
o Pavimento in parquet uniforme o personalizzabile
o Intonaci interni dei muri perimetrali a base calce traspirante e antibatterica
o Controsoffitti con LED e faretti
• Esterni:
o Possibilità di cucina in muratura nel giardino
o Impianto d’irrigazione temporizzato
o Piantumazione di piante e siepe
o Fognatura nuova + pluviali
Distribuzione degli Spazi:
• Piano Terra:
o Soggiorno doppio di 65 mq con cucina a vista
o Disimpegno
o Dispensa
o Bagno grande con vasca idromassaggio e doppio lavandino
o Vano tecnico per addolcitore e pompe di calore
• Primo Piano:
o Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno padronale
o Bagno di servizio zona notte
o Disimpegno con accesso al terrazzo abitabile di 65 mq raggiungibile anche dalla camera padronale
Non perdete l'occasione di vivere in una villa esclusiva e dotata di tutte le comodità moderne. Contattateci per maggiori informazioni e per visionare il progetto, referente Mattia: 335/8261410.
Capitolato visionabile presso il nostro ufficio.
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Prezzo € 790.000

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marika Menegatti sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
245 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Installationsvoraussetzung
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Pool
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
73,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
73,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
45,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
65,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
19,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
450,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
45,0 m²
Baustand
Preisinformationen
Preis
€ 790.000
Preis pro m²
3.224 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA1

Grundriss
Piano Terra Colorata
Piano Primo Colorata
Planimetria Quotata
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    +17 Fotos
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