Dreizimmerwohnung via Antonio Gramsci 38, San Giorgio a Cremano

**Appartamento luminoso in posizione centralissima a San Giorgio a Cremano**
Benvenuti nel vostro futuro sogno residenziale! Situato nel cuore di San Giorgio a Cremano, questo impeccabile appartamento al primo piano, senza ascensore, si trova all'interno di un parco custodito, garantendo totale sicurezza e tranquillità. Grazie alla doppia esposizione esterna alla strada e interna al parco, la casa è inondata di luce naturale e offre una sensazione di ampiezza e ariosità unica nel suo genere.

**Spazi ampi e funzionali**
L'appartamento, completamente ristrutturato appena due anni fa, si estende su una superficie commerciale di 112 m² (111 m² calpestabili) e vanta ambienti generosi pensati per il massimo comfort. Dal vasto ingresso, si accede a un soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile presenta una finestra che illumina naturalmente l'intera stanza, rendendo ogni pasto un piacere quotidiano. Le due ampie camere da letto sono entrambe dotate di balconi, offrendo spazi privati all'aperto per ogni membro della famiglia.

**Eleganza e praticità in ogni dettaglio**
Il bagno con vasca e finestra rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le ampie balconate sono l'ideale per godersi il caffè del mattino o un bicchiere di vino la sera, ammirando il bel panorama del parco. Il cespite si presenta in ottime condizioni grazie alla sostituzione di tutti gli infissi, realizzata circa due anni fa.

**Comfort e efficienza energetica**
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale, assicurando efficienza e risparmio energetico. Con una classe energetica G, il consumo di energia è monitorato e ottimizzato per offrire la migliore performance.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare la Dott. ssa Paola Di Pasquale. Non perdete l’occasione di vivere in una casa che combina comfort, praticità e una posizione invidiabile!