Wohnung via Borgo Giannotti,, San Marco - Acquacalda, Lucca

**Appartamento in Vendita a Borgo Giannotti, Lucca**
Scopri questo incantevole appartamento situato a pochi metri dalle storiche mura del centro di Lucca, nel tranquillo quartiere di Borgo Giannotti. Questa zona interna offre la comodità di essere vicina a tutti i servizi essenziali e la facilità di parcheggio, rendendola ideale per famiglie e professionisti.

L'appartamento, situato al primo piano di un piccolo condominio con ascensore, si estende su una superficie commerciale di circa 100 m² e calpestabile di 90 m². L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una cucina abitabile con balcone, perfetta per godersi la colazione all'aperto. L'ampio soggiorno con terrazza abitabile di circa 20 m² è il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una camera singola, tutte ben illuminate e spaziose. Il bagno è dotato di lavanderia, offrendo ulteriore praticità. Inoltre, l'appartamento dispone di un garage esclusivo, garantendo sicurezza e comodità per il parcheggio.
Costruito nel 1960, l'immobile è in buone condizioni generali e presenta una classe energetica F con un consumo energetico di 96,36 kWh/m² anno. L'orientamento sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci telefonicamente o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti e comode di Lucca!

**Caratteristiche Principali: **
- Superficie commerciale: 100 m²
- Superficie calpestabile: 90 m²
- 5 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Buono stato
- Anno di costruzione: 1960
- Riscaldamento: Pompa di calore freddo-caldo a gas naturale
- Piano 1 con ascensore
- Orientamento: Sud, Est, Ovest
- Garage incluso nel prezzo
- Classe energetica F (96,36 kWh/m² anno)

Non esitare a contattarci per maggiori dettagli!, Riferimento A148