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Bauernhaus piazza Roma, Centro, Castellina in Chianti

Castellina in ChiantiPiazza Roma
€ 2.750.000
5+ Zimmer
1.080 m²
3+ Badezimmer
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 18.09.2024
Beschreibung

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Referenz: 2092

Anwesen mit Pool und Olivenhain in Traumlage im Chianti

Dieses typische Bauernhaus befindet sich im Herzen des Chianti Classico Gebiets, dessen Ursprünge höchstwahrscheinlich auf das 15. Jahrhundert zurückgehen. 1780 wurde das Anwesen in eine Ölmühle umgewandelt und in den 90er Jahren, nach einer umfassenden Renovierung, in einem „Agriturismo“ umgebaut. Die Immobilie liegt auf einem Hügel und bietet eine atemberaubende Aussicht von 360° über das gesamte Tal.
Die Gesamtfläche vom Haupthaus und dem Nebenhaust entspricht 1.080 qm auf drei Ebenen mit verschiedenen Eingängen, von denen einige auf das wunderbare Panorama blicken und andere auf den hübschen Innenhof. Das Gebäude sind beide aus Naturstein und bewahren die Merkmale der toskanischen Tradition; im Inneren finden wir Holzbalken, freiliegende Steinwände und Ziegelgewölbe.
Das Haupthaus ist in 6 Wohnungen mit insgesamt 15 Schlafzimmern unterteilt und bietet separate Gemeinschaftsräume wie den großen Speisesaal, der derzeit nur für eigene Gäste genutzt wird, eine Küche, und einen hellen, mit Fenstern geschlossenen Raum der sich perfekt für einen Yoga-Raum, ein Fitnessstudio oder für Kurse eignet.
Neben dem Haupthaus, durch einen Hof verbunden, befindet sich das Nebengebäude von ca. 280 qm, das 2017 vollständig renoviert wurde. Die Einheit besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem großen Wohnbereich und einer großen modernen Küche.
Der gepflegte Garten bietet ausgestattete Plätze für Mahlzeiten im Freien sowie ein Schwimmbad (12 x 5 m) mit weitem Blick auf den Sonnenuntergang.
51 ha Land, davon sind 25,5 ha Ackerland, 14,5 ha Wald und 8,7 ha Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen vervollständigen das Anwesen.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Claudia Voss sprechen.

Merkmale
Art
Bauernhaus | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Fläche
1.080 m² | gewerblich 52.080 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
18
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
10 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Kamin
  • Pool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.080,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1.080,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
510.000,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
51.000,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.750.000
Preis pro m²
2.546 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

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