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Wohnung viale Giambattista Ercolani 5, San Vitale, Bologna

BolognaSan VitaleViale Giambattista Ercolani
€ 648.000
5+ Zimmer
195 m²
2 Badezimmer
Etage M
Nein Aufzug
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.10.2024
Beschreibung

Referenz: W-02T0PQ

In posizione strategica, siamo lieti di presentarvi un luminoso e versatile appartamento di 195 mq impreziosito da un giardino di 140 mq e da un ingresso indipendente.
L'immobile, dotato di tre ingressi, è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, cinque camere da letto, due bagni e vari ambienti funzionali che possono essere adibiti a cabina armadio, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in affitto.
Grazie alla sua versatilità l'appartamento è ideale per un progetto famigliare, una divisione in due unità abitative grazie ai due ingressi o uso promiscuo ufficio/abitazione e per uso investimento ad alta redditività.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
L'immobile è situato sul perimetro interno del centro storico di Bologna, ex mura della città, tra Porta Maggiore e Porta San Vitale. Strategica posizione a pochi metri dal Policlinico Sant'Orsola e dall'Ospedale Privato Nigrisoli, a soli 10 minuti a piedi dalle Due Torri, perfettamente collegato con i mezzi pubblici e la stazione centrale.

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Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Zwischengeschoss
Stockwerke im Gebäude
5
Aufzug
Nein
Fläche
195 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Kochnische
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
  • Satellitenfernsehen
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
195,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
195,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 648.000
Preis pro m²
3.323 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 130/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrF

Grundriss
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