Dreizimmerwohnung via Lodovico Calda, Sestri Ponente, Genua

Siamo all’interno di un PALAZZO APPENA RISTRUTTURATO con il 110%, situato in posizione dominante, che per questo gode di una MAGNIFICA VISTA MARE-MONTI.

L’accesso al portone avviene mediante una piacevole SCALINATA CONTORNATA DAL VERDE.
L’APPARTAMENTO si trova al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, è orientato a SUD OVEST, è SOLEGGIATISSIMO ed ha una bellissima VISTA APERTA.
Affacciati sull’INGRESSO troviamo la CUCINA ABITABILE e il grande SOGGIORNO, contigui e collegati tra loro da una bella BALCONATA A LOGGIA, profonda e VIVIBILE, con VISTA APERTA VERSO IL MARE.
La ZONA NOTTE è composta dalla GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con SECONDO BALCONE caratterizzato da una magnifica dalla VISTA APERTISSIMA; a seguire il BAGNO CON DOCCIA e, infine, la CAMERA SINGOLA.
Sono presenti anche un breve CORRIDOIO e il comodo RIPOSTIGLIO.

In fase di RISTRUTTURAZIONE INTERNA sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio si potrebbero UNIRE CUCINA E SOGGIORNO in un LIVING UNICO, oppure creare una TERZA CAMERA/studio nella attuale cucina. Anche il corridoio potrà essere utilizzato diversamente, ad esempio andando ad ampliare il soggiorno.

Durante i RECENTISSIMI LAVORI CONDOMINIALI, oltre al rifacimento delle FACCIATE - cui è stato aggiunto un CAPPOTTO TERMICO - sono stati installati NUOVI INFISSI in ALLUMINIO dotati di VETROCAMERA e TAPPARELLE in PVC con i relativi CASSETTONI.
Inoltre l’appartamento è ora TERMOAUTONOMO grazie alla nuova CALDAIA A CONDENSAZIONE.
Tutti questi lavori, che restano a carico della parte venditrice, hanno migliorato notevolmente l’efficienza energetica dello stabile elevandolo alla classe energetica D.

Disposizione interna:
INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO.