Dreizimmerwohnung via Lodovico Calda, Sestri Ponente, Genua

APPARTAMENTO LUMINOSO e parzialmente RISTRUTTURATO, con MAGNIFICA VISTA MARE-MONTI, situato all’interno di un palazzo APPENA RISTRUTTURATO con il 110%.

L’appartamento si trova al TERZO PIANO (senza ascensore) ed è orientato a SUD OVEST.
Entrati nell’INGRESSO, troviamo la CUCINA ABITABILE e il grande SOGGIORNO, confinanti tra loro e collegati da una bella BALCONATA A LOGGIA, profonda e VIVIBILE, con VISTA APERTA verso il mare.
La zona notte è composta da una grande CAMERA MATRIMONIALE servita dal SECONDO BALCONE, con una magnifica VISTA APERTISSIMA. Accanto troviamo il BAGNO CON DOCCIA e, a seguire, la CAMERA SINGOLA.
Sono presenti anche un breve CORRIDOIO e un comodo RIPOSTIGLIO.


Durante i recentissimi lavori condominiali sono state rifatte le FACCIATE - cui è stato aggiunto un CAPPOTTO TERMICO - e sono stati installati INFISSI NUOVI in ALLUMINIO, dotati di VETROCAMERA, e TAPPARELLE in PVC con i relativi CASSETTONI.
L’appartamento è TERMOAUTONOMO grazie alla nuova CALDAIA A CONDENSAZIONE.
Tutti questi lavori, già pagati dalla parte venditrice, hanno migliorato notevolmente l’efficienza energetica dello stabile elevandolo alla classe energetica D.

Interessante la distribuzione interna: in fase di ristrutturazione sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio UNIRE CUCINA E SOGGIORNO in un LIVING UNICO, oppure creare una TERZA CAMERA/STUDIO al posto dell’attuale cucina.
Il soggiorno potrà essere ulteriormente ampliato eliminando il muro (tramezza) che lo divide dal corridoio.

Il palazzo è situato in posizione dominante. L’accesso al portone avviene mediante una piacevole scalinata contornata da ampi spazi verdi molto curati.

Disposizione interna:
INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO.