Einfamilienvilla via Finoglio 1, Centro, Cetona

Diese interessante kleine Villa ist ca. 180 qm groß und befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Die Immobilie wurde in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von 3000qm, von denen 1000 von eingezäunten Park und 2000 von Olivenhainen. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad anzulegen.
Standort
Cetona ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es liegt. Berühmt für das im Frühjahr stattfindende Blumenfest, wird sie seit jeher sowohl als Reiseziel wegen ihrer bedeutenden künstlerischen Schönheiten als auch als Wohnsitz von wichtigen Persönlichkeiten des italienischen Mode- und Jetsets gewählt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 40 km entfernt sind.
Beschreibung
Die Immobilie misst insgesamt ca. 180 qm und ist in zwei Ebenen unterteilt, in denen die beiden Wohnungen entstanden sind. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 80qm groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, einer Halb-Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmern, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Vervollständigung der Wohnung gibt es eine große externe Garage / Abstellraum von ca. 50 qm.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über einen großen Park von ca. 1000qm mit jahrhundertealten Bäumen und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2000qm mit Olivenhainen. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad anzulegen.
Zustand und Endbearbeitung
Die Immobilie befindet sich in einem recht guten Zustand und alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Geheizt wird autonom mit Flüssiggas, obwohl ein Anschluss an die Methanversorgung problemlos möglich ist. Von außen hat das Haus eine gelb verputzte Fassade und ein Ziegeldach. Im Inneren zeichnet sich die Immobilie durch das Vorhandensein von Parkett und Keramiken aus.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für zwei oder eine Familie, da es möglich ist, die beiden Wohnungen intern zu verbinden.