Einfamilienvilla via Finoglio 1, Centro, Cetona

Diese interessante kleine Villa ist ca. 180 qm groß und befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Das Anwesen wurde in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von 3000 qm ergänzt, davon 1000 qm eingezäunter Park und 2000 qm Olivenhain. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad zu errichten.
Lage
Cetona ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es sich befindet. Berühmt für sein Blumenfest, das im Frühling stattfindet, ist es seit jeher ein beliebtes Touristenziel wegen seiner bedeutenden künstlerischen Schönheiten und als Wohnsitz von wichtigen Persönlichkeiten des italienischen Mode- und Jetsets. Die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof macht Cetona zu einem idealen Ort, von dem aus die wichtigsten Orte Mittelitaliens leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 40 km entfernt sind.
Beschreibung
Das Anwesen ist insgesamt ca. 180 qm groß und in zwei Ebenen unterteilt, in denen die beiden Wohnungen entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 80qm groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, einer Halb-Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmern, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine große Außengarage/Abstellraum von ca. 50qm vervollständigt die Wohnung.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Wohnung im ersten Stock der Villa, die vor kurzem komplett renoviert wurde, zusammen mit der Garage und einem großen Teil des Gartens separat zu erwerben.
Die Wohnung hat einen unabhängigen Zugang und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Verkaufspreis beträgt 295.000 Euro.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über einen großen Park von ca. 1000qm mit jahrhundertealten Bäumen und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2000qm mit Olivenhainen. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem recht guten Zustand und alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas, obwohl ein Anschluss an die Methanversorgung ohne Schwierigkeiten möglich ist. Von außen hat das Haus eine gelb verputzte Fassade und ein Ziegeldach. Im Inneren ist das Haus mit Parkett und Keramik ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für zwei oder eine Familie, da es möglich ist, die beiden Wohnungen intern zu verbinden.