Einfamilienvilla via della chiesa X 16, Ponte a Moriano, Lucca

Repräsentative und imposante Jugendstil- und Art Deco-Villa mit 22 Hektar Land in den grünen Hügeln von Lucca, etwa 8 km von Lucca entfernt.
Beschreibung
Die 1929 erbaute Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1300 m² zuzüglich des charakteristischen Türmchens, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über die Hügel und die Ebene hat. Es besteht aus einem Untergeschoss, das als Keller genutzt wird, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock, einem zweiten Stock sowie zwei weiteren Stockwerken, die als Türmchen genutzt werden, und verschiedenen Nebengebäuden, die als Zitronenhaus, Ofen und Lager genutzt werden. Die Villa besteht aus dem Haupthaus und dem Nebengebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine Gästewohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad befindet, und im ersten Stock, mit unabhängigem Zugang, das wunderschöne Jagdzimmer mit einem großen und imposanten Kamin. Vom Garten aus führt eine wichtige Treppe in die Villa und die prächtige Eingangshalle, die mit Marmor gepflastert ist und von einer eleganten und prächtigen Treppe, ebenfalls aus Marmor, dominiert wird, die in den ersten Stock der Villa führt. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Salons mit edlen Holzböden und -böden, Stuckarbeiten und Verzierungen an den Wänden und Decken sowie die Küche, die Speisekammer und ein Gästebad.
Im Souterrain befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, wie die Wäscherei, die Speisekammer, der Speisesaal für das Personal und die ehemalige Hauptküche der Villa sowie ein schöner Keller für die Lagerung von Öl und Wein. Im ersten Stock befinden sich sechs große Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder. In der zweiten Etage, die ursprünglich als Bedienstetenquartier genutzt wurde, befinden sich sieben Zimmer, die als zusätzliche Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können, sowie zwei Bäder. Die zweite Etage führt zu dem charakteristischen, auf zwei Ebenen ausgebauten Türmchen, der großen Loggia im dritten Stock und der Panoramaterrasse im vierten Stock. Alle Ebenen sind durch eine Service-Treppe verbunden, die ausschließlich dem Service-Personal zur Verfügung steht. Zur Villa gehören außerdem zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmetern, ein Geräteschuppen von ca. 70 Quadratmetern und ein Zitronenhaus von ca. 100 Quadratmetern.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über ca. 22 Hektar Land, davon 3,5 Hektar Parkland mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, einen Olivenhain mit ca. 500 Pflanzen und einen Weinberg mit weißen Trauben mit ca. 400 Pflanzen.
Zustand und Ausstattung
Die majestätische Villa wurde 1929 erbaut und bewahrt bis heute die Eleganz und den Charme eines typischen Luccheser Herrenhauses.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als exklusive Villa in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana, aber auch für die Vermietung von Luxusimmobilien.
Standort
Strategische Lage, etwas außerhalb der Stadt Lucca und auf halbem Weg zwischen den Badeorten und den berühmten Städten Siena und Florenz.