Facciata
Cucina
Balcone
Facciata
Cucina
Cucina
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Salone
Interno appartamento
Camera da letto
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Interno palazzo
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Cucina
Balcone
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Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Duomo - Fontana Luminosa, L'Aquila

L'AquilaDuomo - Fontana Luminosa
€ 190.000
4 Zimmer
85 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.07.2024
Beschreibung

Referenz: EK-113346995

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI CLELIA : 3426546539 Centro storico, precisamente in via dei Merletti, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, servito da ascensore, all'interno di un edificio demolito e ricostruito in cemento armato, a seguito del sisma 2009. L'abitazione in vendita si sviluppa su una superficie di circa 85 mq suddivisa in ingresso sulla zona giorno con angolo cottura e uscita su balcone, disimpegno, 3 stanze, ognuna con uscita su balcone (totale 3 balconi), 2 bagni entrambe finestrati. Gli interni si presentano in ottime condizioni con finiture di buona qualità, gradevoli alla vista. La disposizione interna degli ambienti sfrutta al massimo lo spazio a disposizione, con locali funzionali e dalla forma regolare. Gli impianti sono nuovi in conformità alla vigente normativa, il riscaldamento è centralizzato con distribuzione a termosifoni (con contabilizzatori), gli infissi sono nuovi, in pvc con doppio vetro e tapparelle, inoltre lo stabile è dotato di cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico e impianto solare termico per abbattere i consumi energetici. L'appartamento è molto luminoso, con una visuale panoramica sugli spazi circostanti, vista sia la posizione dominante dell'edificio rispetto alle abitazioni circostanti sia l'esposizione. Ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte, sia come valida forma di investimento, in una zona molto centrale, a poca distanza dalle vie e dalle piazze principali del centro cittadino, con una comoda viabilità ed una relativa facilità di parcheggio nelle strette vicinanze. Completano la proposta di vendita una soffitta ad uso deposito ed i proporzionali diritti sul fabbricato, tra cui in particolare il terrazzo condominiale all'ultimo piano, dal quale si può godere di una visuale caratteristica sulla città. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO DA ALTRO PROPRIETARIO CON EXTRA PREZZO DA CONCORDARE.

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Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
85 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 190.000
Preis pro m²
2.235 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 250/Monat
Heizkosten
€ 1/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrA

Grundriss
IMG-20231003-WA0000
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