Einfamilienvilla largo dell'Olgiata 15, Olgiata, Rom

In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in einen Park ständig gepflegt, vor dem Golfplatz, mit Tag und Nacht Wache, prestigeträchtige freistehende Villa von insgesamt 550 Quadratmetern und einem privaten Garten von 4500 Quadratmetern mit Schwimmbad.

Standort
Die Villa liegt in einem luxuriösen Viertel, dem Olgiata District, in dem sich auch der berühmte Olgiata Golf Club befindet, nur 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird rund um die Uhr von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Zugang und den Ausgang kontrolliert, was es zu einem der wenigen Beispiele einer "Gated Community" in Italien macht. Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und seine bekannten Villen aus, in denen auch zahlreiche Persönlichkeiten aus Sport und Unterhaltung residieren. Drei Clubs befinden sich in diesem Viertel: der Olgiata Country Club, der Olgiata Golf Club und der Circolo Ippico. Es gibt drei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti aus sowie einen dritten Fußgängereingang, über den man bequem den Bahnhof Olgiata erreicht. Sie können vom 40 km entfernten Flughafen Fiumicino mit dem Auto in etwa 50 Minuten oder vom 30 km entfernten Bahnhof Termini mit dem Auto in 40 Minuten anreisen.
Golf, Reitschule und Schulen
Es befindet sich auf einem Golfplatz wie Olgiata, der in seiner Art einzigartig ist, einer der besten Plätze in ganz Rom, auf dem bereits zwei Golfweltmeisterschaften ausgetragen wurden.
Das Reitzentrum Olgiata ist eines der prestigeträchtigsten und umfangreichsten in der Umgebung von Rom, ideal für Kinder und Pferdeliebhaber, mit der Möglichkeit, sie auf dem Grundstück oder in den Ställen auf der Straße zu halten.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges und American Overseas) liegen an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt; sie sind in 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.

Beschreibung
Dieses schöne Anwesen besteht aus der Hauptvilla von 550 qm, einer Garage von 50 qm und einem privaten Park von 4500 qm, mit Schwimmbad und Dependance.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsraum, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein großes Esszimmer, eine sehr große Küche, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gästebad, zwei Dienstzimmer mit zwei Bädern, ein Bügelzimmer, auf der Etage ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Unter einem Vordach hindurch gelangt man in die Dependance, die aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Externe Räume
Das Anwesen ist von einem privaten Garten von etwa 4500 Quadratmetern mit einem Gemüsegarten umgeben.
Es handelt sich um eine Villa aus den 70er Jahren, deren Stil sie in ihrer Art einzigartig macht. Das Gebäude ist außerdem mit einem großen Keller und einem Gewölbe ausgestattet, die sich im Untergeschoss befinden.

Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Villa ist in gutem Zustand.
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder für den Empfang von Gästen: Die großen Säle und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen die Organisation von Festen, Empfängen und Veranstaltungen.