Balcone
Facciata
Salone
Giardino
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Camera da letto
Giardino
Camera da letto
Camera da letto
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Stanza arredata
Salone
Stanza arredata
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Interno non residenziale
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Interno appartamento
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Facciata
Salone
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Einfamilienvilla via Pian d'Albero 25, Rimaggio, Bagno a Ripoli

Bagno a RipoliVia Pian d'Albero
€ 1.200.000
5+ Zimmer
249 m²
3+ Badezimmer
Luxus

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.09.2024
Beschreibung

Referenz: GIRASOLE

Scopri questa meravigliosa villa situata in una zona panoramica unica, a 500 metri di altitudine, immersa nella luce e circondata da boschi, oliveti e vigne. La proprietà, ricca di storia e tracce archeologiche etrusche, romane e medievali, è attraversata da un'antica strada romana con selciato originario. Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, questa villa rappresenta un vero e proprio rifugio di tranquillità e bellezza. La villa è situata su un terreno di circa 2 ettari, che include boschi, 45 ulivi, alberi da frutto, prati e una stalla per cavalli. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di falda a circa 110 metri di profondità, un pozzo condominiale e una grande riserva di acqua piovana raccolta dai tetti. Inoltre, è dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua da primavera a fine autunno, e di un impianto di riscaldamento a gasolio e legna. La villa comprende un garage con bagno, trasformabile in un altro appartamento, una taverna attrezzata con forno per la pizza, una cantina e due appartamenti di circa 130 mq ciascuno. L'appartamento al piano rialzato dispone di 3 camere da letto, un salotto con camino, una cucina, una grande veranda con stufa a pellet, due bagni e un ampio terrazzo. L'appartamento al primo piano dispone di 4 camere da letto, due bagni, una cucina, un salone e una terrazza. Le terrazze e le finestre offrono una vista panoramica mozzafiato sul Chianti e sulla catena montuosa dell’Appennino. Sul retro della villa si trova un giardino confinante con una proprietà vicina, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà unica nel suo genere è ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, con la comodità di moderni impianti ecologici e il fascino della storia.
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
2
Fläche
249 m² | gewerblich 486 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
125,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
125,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
124,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
124,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
56,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
28,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
18,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
9,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20.000,0 m²
Koeffizient
1%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
200,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.200.000
Preis pro m²
4.819 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

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