Zweifamilienvilla, neu, 210 m², Barracca Manna, Cagliari

Zum Verkauf steht eine freistehende Doppelvilla auf drei Seiten auf zwei Ebenen mit Designermöbeln, die sich durch komfortable Innengrößen und angenehme Außenräume auszeichnet.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt auf zwei Arten: über ein Fußgängertor mit Blick auf die Hauptstraße und über ein motorisiertes Einfahrtstor mit Eingang zum privaten Parkplatz, auf dem bequem bis zu 2 Autos geparkt werden können und der direkten Zugang zum 53 m2 großen Garten auf der Rückseite des Hauses ermöglicht.

Durch das Fußgängertor betreten Sie den Eingang mit grünen und bepflanzten Blumenbeeten Mit Blick auf die Hauptfassade.

Im Inneren des Hauses gibt es einen großen offenen Raum mit einer Designerküche mit seitlicher Halbinsel, Geräten der besten Marken (75-cm-Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, 5-Flammen-Induktionskochfeld und Glaskeramik-Abzugshaube). )

Ebenfalls im Erdgeschoss führt die moderne Treppe mit extraklarer Glasbrüstung und wandmontierten Stufenleuchten in das Obergeschoss. Hinter der Treppe befindet sich ein Vorraum, der den Zugang zum Designerbad mit Fenster ermöglicht. Hier im Vorraum gibt es eine praktische Waschküche, in der sich ein intelligenter Waschtrockner befindet.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine Größe und die Helligkeit aus, die durch die beiden französischen Fenster entsteht, von denen eines eine 3 m lange Schiebetür ist, die den Blick auf das Haus ermöglicht überdachte Veranda und der bepflanzte Garten mit 53 m2.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Doppelzimmer und zwei geräumige Einzelzimmer von jeweils 9 m2.

Von zwei dieser Räume aus hat man Zugang zur großen Veranda mit Blick auf den Garten des Hauses. Der Blick von hier aus ist weit und frei, da sich im Umkreis von ein paar hundert Metern Luftlinie gegenüber kein anderes Gebäude gleicher Höhe befindet.

Im ersten Stock befindet sich das zweite Badezimmer mit Designermöbeln und einer großen 5cm-Dusche . Die Beläge, Möbel, Sanitäranlagen und Wasserhähne stammen von erstklassigen Marken.

Das Dach besteht aus freiliegendem weißem Schichtholz mit hoher Wärmedämmung.

Es gibt eine Luft/Wasser-Klimaanlage mit Fan-Coils in allen Räumen und Fan-Coils in die Küche und den Wohnbereich eingebaut.

Die Eingangstür ist mit einer Farbvideo-Gegensprechanlage der neuesten Generation und Live-Ansicht ausgestattet.

Fenster und Fenstertüren bestehen aus Aluminiumholz mit Doppelverglasung und motorisierten Rollläden, die durch die gesteuert werden können Hausautomationssystem des Hauses.

Außerdem:

- Satellitensystem

- Photovoltaikanlage

- Internetverbindung über Glasfaserkabelsystem im ganzen Haus.

- Hausautomationssystem zur Steuerung von Lichtern, motorisierten Rollläden, Laststeuerung und Fernbedienung. Kann in Sprachassistentensysteme wie Google Home und Amazon Alexa integriert werden.

- Vorbereitung eines Videoüberwachungssystems und Vorbereitung eines Hochwasserschutzsystems in Badezimmern.

Möglichkeit von zusätzlichem Volumen mit Hausplan.--fc92135d735e52aeeb537423f70527ed!