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Design, raffinatezza ed eleganza sono le 3 parole d'ordine di questa stupenda villetta bifamiliare, completamente ristrutturata dall'impiantisca alle finiture grazie ad un'attento studio ed un grande lavoro di squadra tra architetto, interior designer, proprietario ed artigiani di zona dove nulla è stato lasciato al caso!!

Posizione: 

L'immobile è situato a Follonica, splendida località di mare, e più precisamente nel quartiere Corti Nuove, uno dei contesti residenziali più tranquilli ed ambiti del posto. 

La proprietà è circondata da spazi verdi, offrendo un ambiente rilassante e piacevole.
La pista ciclabile che percorre tutto il quartiere ci guida fino al centro cittadino in 15 minuti di piacevole passeggiata. 

La zona dispone nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari come supermercati, farmacie, e molto altro garantendo cosi la massima comodità e praticità per la vita quotidiana.

Composizione: 

Il blu è il colore guida dell'intera proprietà, dalle persiane alla porta blindata, dai piccoli dettagli all'arredo il blu è il vero leitmotiv della casa.

Accediamo all'interno dell'immobile dal suo signorile ingresso indipendente, dove veniamo accolti da un ampia corte privata super romantica e super curata, che godendo di un importante privacy diventa perfetta per piacevoli momenti di relax all'aperto. 
Da qui possiamo entrare comodamente all'interno della villetta sia dalla porta blindata che da una pratica porta finestra di generose dimensioni. 

Entrando rimaniamo subito colpiti dalla zona living, luminosa e molto originale, dove ogni arredo, ogni angolo ed ogni oggetto sono stati pensati e posizionati in questo ambiente con grande gusto e raffinatezza.
In questa stanza troviamo inoltre il primo bagno della proprietà, totalmente in stile jungle con sanitari sospesi a filo muro, lavandino freestanding ed una lampada con una simpaticissima scimmietta di Seletti.

Salendo al piano superiore, troviamo una raffinata camera matrimoniale con pavimento in vero parquet e accesso diretto alla sua terrazza privata. 
Il bagno adiacente è un vero spettacolo, completo di sanitari sospesi a filo muro e box doccia walk-in con finiture di altissima qualità come il termoarredo di design Brem, che  gli conferiscono un tocco di lusso.

La mansarda finestrata, situata all'ultimo piano, offre uno spazio versatile utilizzabile secondo le proprie esigenze, che può diventare un'ulteriore camera, uno studio o una zona hobby.

Ma non è finita qui !!
La proprietà include anche una seconda unità abitativa di 49 mq al piano seminterrato, finestrato, che dispone di un suo ingresso privato.
Questo spazio attualmente è sfruttato come un vero e proprio appartamentino indipendente, completo di cucina ad induzione, piccolo salottino, letto e bagno completo di box doccia. 

Ovviamente all'interno della villetta è presente anche un grande scannafosso utile per preservare il piano seminterrato dall'umidità e anche super comodo da utilizzare come grande ripostiglio dover poter riporre biciclette e molto altro.

Ultima chicca il posto auto privato a 50 metri dalla proprietà!!

Caratteristiche tecniche spazio esterno :

- Faresti segnapasso automatici a led 
- Illuminazione di design 
- Impianto di irrigazione automatico
- Siepe semprevedere molto alta che crea un grande senso di privacy
- Grande spazio piastrellato dotato di vele parasole 
- Telo pacciamatura lungo tutto il perimetro dello spazio esterno per evitare il crescere delle erbacce
- Doccia di design

Caratteristiche tecniche interne:
- Semicapotto
- Impianto elettrico ed idraulico certificato
- Infissi interni in PVC Shuco a 7 camere e tripla guarnizione in tutti gli ambienti 
- Persiane esterne blu in PVC
- Termosifoni di Casa Brem, azienda leader nel settore di termoarredo di design.
- Impianto di climatizzazione caldo-freddo daikin di ultima generazione
- Sanitari sospesi a filo muro , lavandini freestanding scarabeo e doccia walk-in

Chiamaci e vieni a scoprire questo gioiellino! Classe Energetica: D EPI: 144,69 kwh/m2 anno

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Italia

Whirlpool

Tennisplatz

elektrisches Tor

Kamin

Dachgeschoss

Taverne

Optische Faser

Türöffner mit Videoüberwachung

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Gartenseite

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Pool

Antennen Fernsehen

Nicht möbliert

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC

Villa

Zweifamilienvilla

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Zweifamilienvilla via Sergio Leone 9, San Luigi, Capannino, Corti Nuove, Follonica

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