Landhaus via Vittorio Emanuele 6, Bagni di Lucca

Unser Exklusives - Komplett renoviertes Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool, gelegen auf den Hügeln von Bagni di Lucca in wunderschöner Panoramalage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in der Nähe der Kureinrichtungen.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt :
Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer, Küche, Waschküche, Kellerraum, Heizraum und Abstellraum;
Erster Stock: Nebeneingang vom Hinterhof, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer/ Arbeitszimmer und 2 Badezimmer mit Dusche;
Zweiter Stock/Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Arbeitszimmer und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Gesamtfläche: 245 m2.
Zur Immobilie gehört ein als Garten genutztes Grundstück mit Blick auf die Tal, auf dem ein wunderschöner 12 x 4,5 Meter großer Infinity-Pool mit großem Solarium errichtet wurde, sowie Land, teilweise Weinberg-/Ackerland (200 Weinstöcke) und teilweise zur Waldnutzung mit einer Gesamtfläche von ca. 2,5 Hektar. Es verfügt außerdem über einen Holzofen und einen Grill.
Das Schwimmbad wurde 2024 mit einer neuen Beschichtung und Maschinen mit Salzfiltersystem renoviert.
Zur Hütte gehört außerdem eine 94 m2 große Steinhütte, die komplett renoviert werden muss und umbaubar ist für Wohnzwecke.
Das Heizsystem ist Flüssiggas und Fußboden im Erdgeschoss, während sich Heizkörper im ersten und zweiten Stock befinden.
Das Anwesen ist außerdem mit einem sehr effizienten Holzheizkessel zur Beheizung des gesamten Hauses sowie mit Solarenergie ausgestattet Panels für Warmwasser, die Energie für den gesamten Sommerzeitraum speichern.
Privater Parkplatz mit exklusiver Zufahrtszufahrt.
Die meisten Innen- und Außenmöbel sowie die Weinherstellungsausrüstung sind im Verkauf enthalten.
Das Anwesen verfügt über originale Elemente des toskanischen Stils wie Balken aus Kastanienholz, Terrakotta-Ziegel und Steindekorationen. Es verfügt über hervorragende Innenausstattungen und funktionale Umgebungen, Fensterrahmen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung, Terrakotta- und Splittböden sowie ein mit Ummantelung und Isolierung ausgestattetes Dach. Dreikammer-Klärgruben und Wasserversorgung aus dem öffentlichen Aquädukt.
Die Immobilie wurde 2011 renoviert und ist gut im Sommermietgeschäft mit guten Einnahmen platziert.
Alle nützlichen Dienstleistungen sind ca. 1 km entfernt (Bars, Restaurants, Geschäfte, Spa und ganzheitliche Einrichtung).
Das Gebiet von Bagni di Lucca bietet eine breite Palette an Aktivitäten, darunter Trekkingrouten, malerische Bergdörfer, Rafting und Canyoning auf dem Fluss Lima, Tennisclubs, akademisches Theater und städtische Schwimmbäder.
Entfernungen: Lucca 25 km, Pisa (Flughafen) 50 km, Versilia (Meer) 50 km, Abetone (Skifahren) 45 km, Florenz 90 km.--c66a62a645009278362016a33e9386e2!