Einfamilienvilla via Roma 82, Centro, Castel Sant'Elia

NO AGENZIA - NO COSTI MEDIAZIONE
A Castel S. Elia, all’ingresso del centro abitato, vendesi villetta in stile "casale rustico" su 4 livelli (inclusi terrazzo e cantina) con giardino di 540 mq, in buone condizioni, libera e pronta da abitare.
Al piano terra, fresco d’estate e caldo d’inverno, troviamo un ampio ingresso, un rustico-cucina con camino, sala e bagno con vasca e accesso alla cantina. Un atrio regolare introduce il primo piano, composto da 3 ampie camere, una cucina, due bagni e un ripostiglio. Nel dettaglio troviamo una grandissima camera padronale con bagno riservato, rifinito nei dettagli, due grandi camere, una cucina con camino, un altro bagno e un ripostiglio, da cui, eventualmente, è possibile ricavare un ulteriore bagno (affinchè ciascuna stanza abbia un bagno riservato).
Al secondo piano si trova un terrazzo di circa 45mq con splendida vista sulla valle e sul monte Soratte, con accesso a due comodi locali sottotetto ad uso ripostiglio.
Un’ampia veranda pavimentata introduce al giardino, con piante da frutto e ulivi. L’accesso al giardino è possibile sia dall’interno della casa che dal cancello su strada.
Completa l’immobile una cantina di circa 25mq.
La casa si presta per essere divisa facilmente in due unità immobiliari distinte con accessi indipendenti. Ottima anche per investimento turistico (B&B, casa vacanze, etc.).
Il centro abitato e i servizi principali di Castel S. Elia sono raggiungibili a piedi; anche la fermata del Co. Tral è nelle immediate vicinanze. L’immobile è collegato alle reti idrica, fognaria ed energetica urbana ed è raggiunto dalla fibra ottica.
In luglio 2024 è stata installata una caldaia a condensazione di ultima generazione alimentata a metano (rete urbana).
L'immobile è provvisto di agibilità.
L'immobile è in buone condizioni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno; le finestre, seppur provviste di doppio vetro, non sono di recente fattura.
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