Dachgeschoss via Corozzola 28, Ville di Fiemme

Ville di Fiemme, Stadt Varena, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiten In panoramischer, ruhiger Lage, umgeben von Wiesen, angenehmes und helles Dachgeschoss in einem Dreifamilienhaus, mit zwei Badezimmern mit Fenstern, 3 Zimmern, großem Balkon, Nebenräume und weitläufige Grünfläche im Freien, im Miteigentum.
LAGE: Gemeinde Ville di Fiemme, Via Corozzola in der Stadt Varena.
GEBIET: Etwas peripher, etwa 400 m von den Dienstleistungen entfernt, über eine schmale und steile Straße erreichbar interne Straße, von kommunalem Wert.
Urbanistisch liegt es in einem „wertvollen landwirtschaftlichen Gebiet von lokaler Bedeutung“, Art.43 der Durchführungsbestimmungen des aktuellen PRG
GEBÄUDE: Dreifamilienhaus, nur minimal als ständiger Wohnsitz genutzt , bestehend aus einem einzigen Gebäude aus den 1960er Jahren, das in den 1990er Jahren erweitert und im Jahr 2020 renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen ohne Aufzug und verfügt über Nebenräume, die als Garage und Wärmekraftwerk dienen Zimmer im Erdgeschoss, sowie Flure und weitläufige Flächen freigelegter Außenanlagen, im Miteigentum.
Städtestädtebaulich sind am bestehenden Block ordentliche, außerordentliche Instandhaltungs- und Sanierungseingriffe und, einmalig, die maximale Erweiterung zulässig Ausmaß von 10 % der bestehenden SUN, vorbehaltlich der formellen Sanierung des Gebäudes.
UNTERKUNFT: Befindet sich im zweiten Stock/Dachgeschoss, frei an der Süd-/Ost- und Nord-/Westfront und begrenzt durch die Neigungen der Dacheindeckung Die restlichen Fronten haben eine Innenfläche von 111 m2, verteilt auf folgende Räume:
Atrium, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Energieklasse „C+“ EPclass 75.903 KWh/ m2 pro Jahr.
ZUBEHÖR: Im Erdgeschoss: Zufahrtsstraße, Platz/Parkplatz, Treppenhaus, Garage und Heizraum zur gemeinsamen Nutzung, im Miteigentum;
im 2. Stock: Balkon mit privater Terrasse;
Dachdeckung im Erdgeschoss - Eigentum, mit Dachfenstern zur ausschließlichen Nutzung. Die Unterkunft genießt eine gute Isolierung, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen angenehmen und interessanten Panoramablick auf die darunter liegenden Dörfer, das gesamte Tal und die Lagorai-Kette. Großes dazugehöriges Gebiet rund um den Block, gekennzeichnet durch das pp.ff. minimal als Zufahrt und Parkplatz genutzt, der Rest bepflanzt mit Rasen und eingezäunt.
AUSFÜHRUNGEN: Innenböden: Einzelfeuerung in der Küche, Keramik in den Badezimmern und Holzlatten in den übrigen Räumen: Innenverkleidung aus Gips des Typs Zivil; , in der Küche und in den Badezimmern mit Holzverkleidungen; Eingangstür und Innentüren aus Massivholz oder PVC, teilweise ausgestattet mit Holzgitter, gefliester Lauffläche und Brüstung--f7b77d8a531763a9d50e3a543b8d88e7!