Gewerbeimmobilien zur Miete

Negozio di 700 mq con affaccio su Viale Sant'Eufemia con area esterna esclusiva, accesso carraio, doppio servizio igienico a norma disabili e canone NON soggetto ad IVA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 700 mq, divisa in 380 mq di zona di vendita e 320 mq di zona officina con accesso carraio
-Visibilità: Le 7 vetrine fronte strada e l'affaccio su Viale Sant'Eufemia, zona di altissimo passaggio pedonale e veicolare, garantiscono un'elevatissima visibilità al negozio
-Ubicazione: L'immobile si trova in Via Sant'Orsola ma affaccia su Viale Sant'Eufemia a Brescia, una zona di altissimo flusso veicolare e pedonale
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di doppio servizio igienico a norma disabili
-Area esterna e parcheggio: L'immobile dispone di servitù di passaggio e ampio piazzale esterno ad uso esclusivo, attualmente utilizzato come piazzale di parcheggio
-Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite fan coil
-Canone: NON soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.