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Einfamilienvilla Strada Chiesa di Castelnovo, Baganzola - Aeroporto, Parma

ParmaBaganzola - AeroportoStrada Chiesa di Castelnovo
€ 440.000
4 Zimmer
264 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.10.2024
Beschreibung

Referenz: FGT-castelnovo-casa

Desideri che la tua abitazione sia un'estensione della tua personalità originale combini il fascino del passato con il comfort del moderno?
A Baganzola, a meno di 10 minuti dalla città, ti proponiamo porzione di bifamiliare su due livelli, immersa nella tranquillità di un giardino di 495 mq. Questo angolo di paradiso, che si estende per 264 mq, è stato concepito per offrirti il massimo del comfort e della modernità, con lavori di ristrutturazione iniziati nel 2022 e previsti per il completamento entro febbraio/marzo 2025.
Al piano terra, un ingresso accogliente ti conduce ad un ampio soggiorno dove potrai rilassarti con la tua famiglia, una cucina abitabile e un bagno. Il portico di 74 mq si affaccia sul meraviglioso giardino, uno spazio ideale per le cene all'aperto, per i giochi dei bambini o semplicemente per goderti momenti di pace.
Il piano primo è dedicato alla zona notte: un disimpegno conduce a tre camere da letto, due bagni eleganti e una pratica cabina armadio. Hai la possibilità unica di scegliere la suddivisione interna, per adattare ogni ambiente alle tue esigenze e ai tuoi desideri.
Questa casa è dotata di riscaldamento a pavimento per garantire il massimo del calore e del comfort durante l'inverno, mentre l'impianto di raffrescamento con split ti offrirà freschezza nei mesi più caldi. Il sistema fotovoltaico già installato ti permetterà di risparmiare sui costi energetici e di vivere in modo più sostenibile. Infissi in doppio vetro/pvc e zanzariere completano la dotazione, assicurando isolamento termico e protezione dagli insetti.
Con una classe energetica minima A2, questa casa è un investimento sicuro e vantaggioso. Vivere qui significa godere di un'abitazione moderna, efficiente e rispettosa dell'ambiente, pensata per garantirti benessere e serenità.
Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio.
Rif: FGT-castelnovo-casa
Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460
Importante: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Venditori S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
264 m² | gewerblich 320 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
264,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
264,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
495,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
49,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
7,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 440.000
Preis pro m²
1.667 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA2

Grundriss
planimetria
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    +8 Fotos
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