Landhaus via Francigena, Castiglione d'Orcia

Dieses charakteristische Bauernhaus von ca. 450 qm befindet sich in der Nähe von Campiglia d'Orcia, eingebettet in das gleichnamige Tal, in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Lage.
Standort & Lebensstil
Es ist etwa 1 km von der Regionalstraße 2 "Cassia" entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen finden Sie im Dorf Castiglione d'Orcia, das etwa 12 km entfernt ist. Der Bahnhof von Chiusi Scalo ist etwa 30 km entfernt, die nächste Autobahnausfahrt ist etwa 25 km entfernt.
Der Flughafen Fiumicino ist etwa 180 km entfernt. Kulturelle und gastronomische Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Pienza, Montalcino sind weniger als 30 km entfernt, die Kurorte Bagni San Filippo und Bagno Vignoni sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Anwesen liegt an der Via Francigena und ist daher ein idealer Ort der Erholung und Erfrischung für Pilger.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 450 qm, einem großen Garten mit Schwimmbad, Pavillon und Grillplatz. Das Haupthaus ist auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, 2 Küchen, 1 Gemeinschaftsküche in einem großen Esszimmer, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Bad und zwei Räume als Waschküche und Heizungsraum genutzt. Die erste Etage besteht aus 2 Küchen, von denen eine sehr groß ist, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines groß ist und eines mit einem Dachboden, gibt es auch einen großen Abstellraum und technischen Raum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Die Struktur wurde entwickelt, um in 4 Wohnungen aufgeteilt werden, die jeweils mit ihrer eigenen Küche und ihre eigenen Dienstleistungen.
Außenbereiche
Draußen gibt es einen großen Parkplatz, ein großer und gepflegter Garten umgibt das Haus auf drei Seiten: auf der einen Seite der Poolbereich, Pavillon und Grill, auf der anderen Seite ein großer Spielplatz, auf der Rückseite ein abfallender und panoramischer Rasen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Auf der dem Haus zugewandten Seite verläuft die alte Via Francigena. Zum Grundstück gehört ein privater See, es gibt ein elektrisches Tor am Eingang, das gesamte Grundstück ist von Bäumen und Hecken umgeben, die ein Maximum an Privatsphäre bieten. Wer in die Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren möchte, hat die Möglichkeit, weiteres Land separat zu erwerben.
Zustand und Verarbeitungen
Das Haus wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Material restauriert. Die Fußböden sind alle aus Terrakotta, teilweise original und teilweise neu, aber handgefertigt, die Decken haben die charakteristischen freiliegenden Holzbalken und Terrakotta-Gewölbe, die, wenn möglich, erhalten oder antikisiert wurden, die Fliesen in den Bädern sind alle handgefertigt. Die Möbel, die auch einzeln verkauft werden können, sind ausschließlich toskanische, englische und französische Antiquitäten. Der Travertin, der für die Waschbecken und Arbeitsplatten in den Küchen und Bädern verwendet wird, wurde speziell aus lokalen Vorkommen in Bagno Vignoni und Rapolano ausgewählt. Ein interessantes Detail dieses Anwesens sind die 5 Kamine im Inneren, die alle perfekt funktionieren, sowie 2 gusseiserne Öfen.
Potenzial für die Nutzung
Das Anwesen hat ein großes Potenzial, aufgeteilt zu werden, was es zu einem eleganten Timesharing im Grünen der Toskana oder zu einem einzelnen Ferienhaus macht.
Das Grundstück wird derzeit als landwirtschaftlicher Beherbergungsbetrieb genutzt, so dass diese Nutzung fortgesetzt werden kann.