Bauernhaus via Trasimeno, San Leo Bastia, Città di Castello

**Freistehendes Haus mit Panoramablick auf das Tal**

Entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus in beneidenswerter Lage mit Panoramablick auf das Tal. Das Anwesen erstreckt sich über drei erdbebensichere Ebenen und garantiert so Sicherheit und Ruhe. Im Erdgeschoss finden Sie einen Technikraum und eine Waschküche sowie vier Lagerräume und einen Holzschuppen. Angrenzend an das Haus bieten alte Stallungen von ca. 80 m2 weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die erste Etage ist ein wahres Juwel mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Terrasse, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer und einem Doppelschlafzimmer. Im zweiten Stock vervollständigen drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich und bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.

Zum Anwesen gehört ein exklusives Grundstück von ca. einem Hektar, wovon 3000 m2 komplett eingezäunt sind. Hier finden Sie Obstbäume, einen Gemüsegarten und einen gepflegten Garten, ideal für Naturliebhaber. Ein Brunnen und alle vorhandenen Versorgungseinrichtungen machen dieses Haus autonom und funktional. Das Heizsystem mit Hydro-Holzofen und die neue, gesetzeskonforme Elektroanlage garantieren Energieeffizienz.

Die restaurierten doppelt verglasten Fenster und Moskitonetze sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zu Restaurants/Pizzerien, Bars und Lebensmittelgeschäften macht den Alltag komfortabel und angenehm. Mit 300 m² Gewerbefläche, 10 Zimmern, 3 Bädern, Terrasse, Balkon, Einbauschränken, Keller und Garage ist dieses Haus durch seine Barrierefreiheit auch perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Ausrichtung Nord, Süd, Ost und West ermöglicht es Ihnen um den ganzen Tag über natürliches Licht zu genießen. Die Energieklasse G ermöglicht einen ausgewogenen Energieverbrauch. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu wohnen, das modernen Komfort und rustikalen Charme vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!