Einfamilienhaus frazione Scagnelli 29, Lumarzo

in der Gemeinde Lumarzo (Ge), in der Ortschaft Scagnelli (nur 1,2 km von der Piazza delle Ferriere entfernt), herrlich nach Süden ausgerichtetes Haus vom Boden bis zum Dach (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock), unabhängig auf drei Seiten mit großem angenehmem terrassenförmig angelegter Zugangshof sowie ein großer Garten und Gemüsegarten. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus zwei großen Kellerräumen (38 qm und 12 qm beide mit ausreichender Fensterfront); im OG vom Zugang Terrasse, Flur, Wohnzimmer (beide mit Blick auf den Panoramabalkon), Wohnküche (zwei Fenster) und Bad (mit Dusche und Fenster); auf der zweiten und obersten Etage Flur, drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer - alle nach Süden auf den Panoramabalkon) und Badezimmer (mit Dusche und Fenster). Die beiden Wohngeschosse messen insgesamt 100 Quadratmeter. nützlich (zusätzlich zu den Terrassen und Balkonen) messen die beiden Kellerräume insgesamt 50 Quadratmeter. nützlich. Die Wartungsbedingungen sowohl außen (Dach und Fassaden) als auch innen sind mehr als fair. Alle Platten sind aus Mauerwerk (außer dem Dach, in mehr als gutem Zustand, das einen Holzrahmen hat), die Fenster sind aus Holz (einfaches Glas in Pitch Pine), die Fensterläden aus PVC. Das seit einigen Jahren nicht mehr genutzte Anwesen bedarf noch einiger Restaurierungsarbeiten. Es ist mit einer alten Heizungsanlage (mit Heizkörpern in jedem Zimmer) ausgestattet, deren inzwischen stillgelegter Boiler mit Diesel betrieben wurde. (Heute ist eine Pelletlösung funktionaler) Definitiv wichtig ist die Lage, mit einfacher Zufahrt (und problemlosem Parken bündig mit dem Grundstück) und der Südlage mit maximaler Helligkeit in allen Räumen und Panoramablick über das Tal. Gleiche glückliche Belichtung für die Außenbereiche (der terrassenförmige Innenhof ist wirklich angenehm) und für die Landstreifen, die als Gärten und Gemüsegärten genutzt werden (insgesamt etwa 1000 Quadratmeter), die alle der Sonne ausgesetzt sind. KLASSE G IPE 780.44