Vista
Ambiente
Ambiente
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno
Vista
Ambiente
Esterno
1/11
Ambiente
Ambiente
map icon

Einfamilienhaus via Giacomo Matteotti 46, Cento Paese, Cento

CentoVia Giacomo Matteotti
€ 345.000
5+ Zimmer
401 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 20.09.2024
Beschreibung

Referenz: W-02VJEP

Casa tipica del nucleo antico della Città di Cento, presenta tutti gli spazi e gli elementi fondamentali e compositivi tradizionali, quasi inalterati nel tempo. Abitazione e bassi comodi per totali commerciali 373 mq. Doppio giardino di 280 mq.
Edificata sulla via pubblica, la bella facciata classica mostra la targa marmorea dello scultore centese Stefano Galletti, il quale ebbe qui i natali. Sotto al portico, l’ingresso all’abitazione e la bottega sono posti al riparo: entrando dal vecchio portone ripristinato, si accede ad un grande atrio, con travi di legno ben consolidate, e comunicante con il doppio giardino. Attraverso questo androne o “loggia” si accede ad un grande salone, posto in fondo a destra, con camino e due locali accessori. In fondo all’androne, il portone interno si apre e svela un antico giardino, luminosissimo e protetto da alti muri, diviso in due cortili e molto silenzioso. La metratura del piano terra, esclusi il portico ed il negozio, è di circa 110 mq, mentre la superficie complessiva del giardino è di circa 280 mq.
Dall’ampia scala, raggiungiamo il piano nobile, anch’esso abbellito da travi e travetti in legno, con quattro grandi ambienti di dimensioni dai 25 mq fino ad oltre i 30 mq, ed un nucleo di servizio. Un altro bellissimo camino d’epoca settecentesca, questo decorato in stucco bianco, è posto nel salone principale. La metratura del piano primo è di circa 165 mq.
Una scaletta ancora originale conduce alla spaziosissima mansarda, con altezze fino a m. 4,60, per una metratura di circa 100 mq, più la terrazza di circa 18 mq. Nella mansarda, con tetto completamente ricostruito con travi d’epoca di recupero, è prevista infatti una terrazza in falda, ulteriore fonte di luce, unitamente ai lucernari posti in posizioni ottimali.
A completamento della proprietà, sono altri due fabbricati posti nel giardino: il fabbricato ad uso di legnaia e una piccola dependance a due livelli. La metratura di questi accessori è di circa 120 mq.
Un primo progetto, a firma di un noto architetto bolognese, prevedeva la ristrutturazione della casa con destinazione di unica grande dimora. Successivamente, un secondo progetto incompiuto, divide il palazzo in cinque unità immobiliari di dimensioni piccole o medie. Il fabbricato, esternamente, è già finemente ristrutturato mentre all’interno si trova in stato di grezzo.
Unità a destinazione di negozio, già a reddito, non inclusa nel prezzo.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
Dal palazzo si può raggiungere a piedi sia il centro sia la prima periferia, con tutti i servizi e le attività commerciali presenti.
La posizione della cittadina è strategica e punto di mezzo delle tre provincie di Bologna, Modena e Ferrara, ad una distanza di circa 30 km da ognuna.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Team Bologna sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
401 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Satellitenfernsehen
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
401,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
401,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 345.000
Preis pro m²
860 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrG

Grundriss
Progetto-1 Piano terra-logo
Progetto-2 Piano primo-logo
Progetto-3 Piano secondo sottotetto-logo (1)
    Virtuelle Tour
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +8 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren

    Oder