Einfamilienvilla vicolo A. Guelfi 2, Centro, Scarlino

Scarlino, herrliche Villa von ca. 175 qm mit Schwimmbad, privatem Park von 5000 qm und ca. 2,5 Hektar Land, eingebettet in die eindrucksvollen Wälder der metallhaltigen Hügel, inmitten von atemberaubenden Ausblicken und herrlichen Sonnenuntergängen.
Beschreibung
Das Anwesen ist über eine von Grünflächen umgebene Privatstraße leicht zugänglich. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein Untergeschoss ist. Man betritt die Villa und findet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Designer-Kamin und einem Weinkeller. Die Küche, die bewohnbar ist, bietet einen Panoramablick auf die Hügel und die Landschaft, und dank eines herrlichen Eckfensters gegenüber der Küche reicht der Blick bis zum Meer. Ein kleiner Raum, der als Flur und Speisekammer genutzt wird, führt zur Treppe, die ins Untergeschoss führt, wo sich ein Badezimmer, zwei Duschen, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum befinden, der für ein Hallenbad vorgesehen ist, derzeit mit Parkett ausgelegt ist und als zweites Wohnzimmer genutzt wird, sowie eine große Garage. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine schöne gemauerte Treppe in ein Zwischengeschoss, in dem sich ein Doppelschlafzimmer mit Balkontür und Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit gemauerter Dusche befinden. In der zweiten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem herrlichen Bad mit einer großen gemauerten Dusche und einer Eck-Whirlpool-Badewanne mit Panoramafenstern, von wo aus man bei einem entspannenden Bad die schöne Landschaft genießen kann.
Außenbereiche
Durch ein elektronisches Tor gelangt man in den ersten Teil des Gartens, wo sich eine hölzerne Überdachung befindet, die vier Parkplätze beherbergt. Die Villa ist von einem wunderschönen Garten von etwa 5000 Quadratmetern umgeben, in dem sich eine große Veranda befindet, die sich perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien eignet, sowie ein oberirdisches Schwimmbad, das mit Holz ausgekleidet ist, und ein Solarium. Das Anwesen wird durch 2,5 Hektar Land vervollständigt, das aus Wald und Olivenhainen besteht, die alle eingezäunt sind.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Parkettboden im Schlafbereich und Steingut im Wohnbereich, die Fenster sind doppelt verglast und haben Moskitonetze. Die Immobilie ist mit einer aktiven und funktionierenden Alarmanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung in der gesamten Villa und wird mit Flüssiggas und einem Thermokamin betrieben. Automatische Bewässerungsanlage und zwei eigene Brunnen.
Mögliche Nutzungen
Dieses schöne Anwesen ist vielseitig nutzbar, ideal als Ferienhaus, als Investition für eine rezeptive Tätigkeit oder als Erstwohnsitz dank der Bequemlichkeit, nur 3 km von der Stadt Scarlino entfernt zu sein, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind.
Standort
Die strategische Lage dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, in der Natur, in der Ruhe und Privatsphäre der Wälder und der Landschaft, ein paar km vom Meer von Punta Ala und Cala Violina und 5 Minuten von allen Dienstleistungen eingetaucht werden.