VILLA
ESTERNO
VISTA
TORRETTA
TERRAZZO
INTERNI
DETTAGLI
ESTERNI
CAMERA
ATRIO
DETTAGLI
VISTA
CAMERA
TERRAZZO
INGRESSO
CUCINA
ESTERNO
CUCINA
CUCINA
GIARDINO
INTERNO
ESTERNO
ESTERNO
VISTA
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ESTERNO
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BAGNO
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BAGNO
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VISTA
VISTA
ESTERNO
ATRIO
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SERVIZIO
ESTERNO
LOCALE
DETTAGLI
Balcone
LOCALE
BALCONE
DETTAGLI
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BAGNO
TERRAZZO
VISTA
VISTA
INTERNI
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VISTA
TERRAZZO
CAMERA
VISTA
VISTA
BAGNO
VISTA
ULTIMO PIANO
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BAGNO
ACCESSO
ACCESSO
GIARDINO
ACCESSO
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ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
1/80
ESTERNO
VISTA
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Mehrfamilienvilla via Aurelia 174, Centro, Zoagli

ZoagliVia Aurelia
€ 1.990.000
5+ Zimmer
697 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 30.09.2024
Beschreibung

Referenz: VILLA ZOAGLI

Vendesi Villa Indipendente su 3 Piani a Zoagli

Descrizione dell'immobile: Situata in una delle località più affascinanti della Liguria, questa magnifica Villa indipendente dotata di ascensore interno si sviluppa su 3 spaziosi piani, ciascuno di circa 200 mq, per un totale di 620 mq.

La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e vanta numerosi balconi che offrono scorci panoramici sul paesaggio circostante. Al culmine della villa, un ampio terrazzo sovrastante di circa 150 mq. ed è accessibile attraverso una caratteristica torretta. Da qui si accede anche a un incantevole belvedere, che regala anche in questo caso una vista spettacolare a 360 gradi, abbracciando il mare e le colline circostanti. La posizione privilegiata della villa permette di raggiungere facilmente il mare a piedi in pochi minuti, offrendo la comodità di una vicinanza unica alla costa.

Caratteristiche principali:

Superficie: 600 mq distribuiti su 3 piani di 200 mq ciascuno - Giardino circostante ampio e curato - Numerosi balconi con viste panoramiche - Terrazzo sovrastante con accesso da torretta - Belvedere con vista mozzafiato a 360 gradi e vista mare - Due posti auto esterni direttamente sotto casa - 2 box auto a 300 metri dalla proprietà - Vicinanza al mare: pochi minuti a piedi Potenziale dell'immobile:

Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata sia come investimento.
Residenza privata: - La villa può essere trasformata in due o tre unità abitative distinte, ideali per essere condivise con familiari mantenendo comunque un'elevata privacy. Investimento per Bed & Breakfast: - Attualmente suddivisa in otto mini appartamenti, ciascuno dotato di bagno privato, la villa è già pronta per essere utilizzata come Bed & Breakfast. - La grande zona giorno con cucina al piano terra è perfetta per accogliere gli ospiti e creare un'atmosfera conviviale. - Le parti comuni sono in buono stato, ma l'interno necessita di lavori di ristrutturazione per una trasformazione in unità abitative distinte.

Posizione e comfort: - La posizione privilegiata offre una luce naturale abbondante e una vista meravigliosa. - La vicinanza al mare e la tranquillità del contesto rendono questa proprietà ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un'attività ricettiva di successo.

Ulteriori dettagli: - La villa, con le sue caratteristiche uniche e il potenziale di personalizzazione, è una rarità sul mercato immobiliare locale. - Le possibilità di sviluppo e l'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria villa a Zoagli.

Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
ESCLUSIVA FONDOCASA.
Merkmale
Art
Mehrfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
697 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
10
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Satellitenfernsehen
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
45,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Untergeschoss
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
12,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.990.000
Preis pro m²
2.855 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1962
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
Grundriss
VILLA ZOAGLI PIANO TERRA
VILLA ZOAGLI PRIMO PIANO
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